Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 24.06.2004, sygn. PP1-443/29/04, Lubelski Urząd Skarbowy
Temat interpretacji
W odpowiedzi na pismo Spółki z dnia 31.05.2004 r. (data wpływu do Urzędu 01.06.2004 r.) informuję, iż - zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) - zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.Powyższego zwolnienia nie stosuje się do dostawy budynków i budowli lub ich części jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w
rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej, a podatnik:
1) miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków;
2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych (art. 43 ust. 6 ustawy o VAT).
Powyższe oznacza, że nakłady modernizacyjne poniesione przed dniem 26 marca 2002 r. są wliczane do wartości początkowej określonej w art. 43 ust. 6 ustawy o VAT.
Z zapytania Spółki wynika, że nakłady na modernizację poniesione w latach 1999-2003 r. wyniosły łącznie 890.222,78 zł a więc przekroczyły 30% wartości początkowej budynku.
W przypadku robót budowlanych lub budowlano-montażowych obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30 dnia od wykonania usługi. (art. 19 ust. 13 pkt 2 lit. d ustawy o VAT). O wysokości zastosowanej stawki podatku VAT decyduje data powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług.
W przypadku robót budowlano - montażowych, które zostały wykonane przed 1 maja 2004r., dla których obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług powstał po dniu 30 kwietnia 2004. obowiązuje stawka podatku VAT obowiązująca dla tych czynności w momencie ich wykonania tj. przed dniem 1 maja 2004r.