Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 17.07.2006, sygn. 1433/NG/GV/443-73/2006/LŚ, Urząd Skarbowy Warszawa-Mokotów
Temat interpretacji
Na podstawie z art.15 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 ze zm.) - zwanej dalej ustawą o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność, o której mowa w ust.2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. - ust.2.Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, o której mowa w wyżej wymienionym przepisie, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (art. 7 ust. 1 ustawy o VAT) Natomiast przez świadczenie usług, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej mniemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów (art. 8 ust. 1 ustawy o VAT).
Z wniosku wynika, iż wnioskodawca zamierza dokonać przejęcia nieruchomości w rozliczeniu za długi swego kontrahenta (dystrybutora). Czynność ta jest związana z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą - tzn. utrzymaniem sprzedaży części samochodowych, prowadzoną za pośrednictwem dystrybutora przez wnioskodawcę, na określonym terenie. Przejmowana nieruchomość, po wydzierżawieniu jej dystrybutorowi będzie nadal wykorzystywana w zakresie wykonywanej działalności. Czynność przekazania nieruchomości w zamian za umorzenie długu będzie miała charakter odpłatny. Pamiętać, bowiem należy, że zapłaty (wynagrodzenia) nie można utożsamiać jedynie ze świadczeniem pieniężnym. Wydanie towaru w zamian za wierzytelność musi być uznane za odpłatną dostawę towaru w rozumieniu ustawy o VAT. Mamy tutaj do czynienia z konkretną korzyścią, która należna jest za dokonywaną czynność.
W świetle przytoczonych powyżej przepisów oraz zawartego w analizowanym wniosku stanu faktycznego, należy stwierdzić, iż opisywana czynność przejęcia nieruchomości, będąc niewątpliwie związaną z prowadzoną przez wnioskodawcę działalnością oraz mając charakter odpłatny, będzie dostawą towaru w myśl przepisu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, a tym samym będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Powyższe zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. W przedmiotowej sprawie jak stwierdził we wniosku wnioskodawca, obecny właściciel nieruchomości (dystrybutor) posiadał prawo do odliczenia podatku VAT przy budowie obiektu i z niego skorzystał. Zatem w/w zwolnienie nie będzie miało zastosowania w omawianym przypadku.