Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 27.03.2006, sygn. 1435/PP1/443-292/05/ŁK, Pierwszy Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa-Śródmieście, działając na podstawie art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U.1997r. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), w związku z wnioskiem Strony z dnia 23.12.2005r. (wpływ do tut. Urzędu 27.12.2005r.), o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego

postanawia

uznać stanowisko Strony przedstawione w piśmie z dnia 23.12.2005r. za prawidłowe.

Uzasadnienie

Z przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego wynika, iż zamierza ona dokonać sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym na gruncie budynkiem. Budowa przedmiotowego budynku handlowego została zakończona w latach sześćdziesiątych XX wieku, a wartość nakładów nie przekroczyła 30% wartości początkowej. Przedmiot sprzedaży został nabyty przez Stronę w drodze aportu.
Strona wnosi o wyjaśnienie czy " prawidłowym jest stosowanie stawki podatku VAT zwolnionej do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z wybudowanym na tym gruncie budynkiem, który spełnia warunki uznania go za towar używany"? Zdaniem Strony przedmiotowa transakcja sprzedaży budynku będzie podlegać zwolnieniu od podatku od towarów i usług. Zgodnie z regulacją zawartą w art. 43 ust.1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług(Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwalnia się od podatku:dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. W myśl normy ust 6 w/w przepisu zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencjiśrodków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:1) miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonegood tych wydatków;2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywaniaczynności opodatkowanych. W myśl §69 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22.12.1999r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym ( Dz.U. Nr 109, poz. 1245 ze zm.) zwalnia się od podatku od towarów i usług wkłady niepieniężne (aporty) wnoszone do spółek prawa handlowego i cywilego. Zgodnie z dyspozycją §8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 97, poz 970 ze zm.) zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku lub opodatkowane stawką podatku w wysokości 0 %. W związku z powyższym tut. organ podatkowy stoi na stanowisku, iż przedmiotowy budynek stanowi towar używany w rozumieniu art. 43 ust. 2 pkt 1 w/w ustawy. W momencie nabycia towaru które nastąpiło w drodze wniesienia aportu, który zgodnie z w/w §69 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22.12.1999r., był czynnością zwolnioną od podatku od towarów i usług, Stronie nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Ponadto, jak wynika ze stanu faktycznego, wartość nakładów poniesionych na przedmiotowy budynek nie przekroczyła 30% wartości początkowej, co wyklucza utratę prawa do zwolnienia od podatku od towarów i usług uregulowaną w art. 43 ust. 6 w/w ustawy . Zgodnie z powyższym Stronie przysługuje przy dokonaniu transakcji sprzedaży budynku oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu prawo do zwolnienia od podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym tut. organ podatkowy postanowił jak w sentencji. Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcęi stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia. Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje, że zgodnie z art. 14b § 1 niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Jeżeli jednak podatnik, płatnik lub inkasent zastosowali się do tej interpretacji, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej ich zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, o którym mowa w art. 14a § 4 jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu.W myśl § 2 w/w artykułu interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.