Temat interpretacji

P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art.14a § 1, 3, 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. z 2005r Nr 8 poz.60), art.15 ust.1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r nr 54 poz.535 z późn.zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 24.03.2005r w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego /podatku od towarów i usług/, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Wola postanowił uznać stanowisko wnioskodawcy dotyczące opodatkowania sprzedaży budynku - za prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 24.03.2005r Strona złożyła wniosek w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu zastosowania przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług.
Z przedmiotowego wniosku wynika:
Stan faktyczny
1 czerwca 1998r wspólnicy spółki cywilnej zakupili grunt i budynek z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego - do celów działalności gospodarczej. Przekształcono - w grudniu 1998r - sposób użytkowania budynku - na biurowo - produkcyjny i zakończono budowę. W grudniu 1998r budynek został przyjęty do użytkowania. Wspólnicy odliczyli podatek od towarów i usług z faktur związanych z budową. Budynek (bez gruntu) został przyjęty do ewidencji środków trwałych.Spółka cywilna została przekształcona w spółkę jawną - cały majątek został przejęty.
Obecnie wspólnicy podjęli decyzję o przejęciu budynku na cele osobiste, zmianę przeznaczenia budynku na mieszkalny, a w perspektywie sprzedaż jego sprzedaż.
Zapytanie
Czy przy sprzedaży budynku (w jakimś czasie po przejęciu na cele osobiste) oraz związanego z nim gruntu należy naliczyć podatek od towarów i usług?
Stanowisko wnioskodawcy
Zdaniem podatnika - sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT.

Działając na podstawie przepisu art. 14a § 1, 3 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Wola rozpatrzył przedmiotowy wniosek i postanowił uznać stanowisko podatnika w nim zawarte dotyczące opodatkowania sprzedaży budynku - za prawidłowe.
Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy
Na podstawie art.15 ust.1 ustawy z dnia 11.03.2004r o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54 poz. 535 z późn.zm.) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust.2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
Zgodnie zaś z przepisem zawartym w art.15 ust.2 ww. ustawy działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Jak zatem wynika z ww. powołanych przepisów - sprzedaż budynku przez wspólników (po przekazaniu go przez Spółkę na ich cele osobiste) - nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż nie będzie stanowiła działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.
Jednocześnie informuje się Stronę, że odpowiedź na złożone zapytanie w części dotyczącej opodatkowania czynności przekazania budynku na cele osobiste wspólników oraz momentu zmiany sposobu użytkowania budynku - zostanie przedstawiona w odrębnym postanowieniu.

P O U C Z E N I E

Powyższej informacji udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony w zapytaniu oraz obowiązujące w dniu złożenia zapytania przepisy prawa podatkowego. Obowiązuje ona do zmiany stanu prawnego odnoszącego się do przedstawionej sytuacji faktycznej.
Niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, zgodnie z art.14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa.
Interpretacja jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla podatnika, do czasu jej zmiany lub uchylenia, zgodnie z art.14b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa.
Zgodnie z art.14a § 4 na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem tutejszego urzędu w terminie 7 dni od daty doręczenia, zgodnie z art.236 § 2 pkt 1 ustawy Ordynacja podatkowa.