Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego udziela dla Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie przedstawionej ww wniosku, oceniając stanowisko podatnika jako prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Podatnik wnioskiem zwrócił się do Naczelnika Urzędu Skarbowego o interpretację przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, przedstawiając w nim następujący stan faktyczny: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej administrację zleconą zasobów mieszkaniowych stanowiących własność Gminy. Zgodnie z umową Spółka zobowiązana jest dokonywać remontów komunalnych budynków mieszkalnych, odrębnych lokali mieszkalnych oraz pustostanów lokali mieszkalnych w celu przygotowania ich do ponownego zasiedlenia. Wykonanie remontów Spółka zleca obcym firmom, które za wykonane remonty wystawiają faktury VAT. Z tytułu prowadzonej administracji Spółka uzyskuje następujące przychody:a/ czynsz najmu (opłata eksploatacyjna) - PKWiU 70.32.11 - sprzedaż zwolniona,b/ za dostarczone media do poszczególnych lokali mieszkalnych: woda, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości, odprowadzanie ścieków - sprzedaż opodatkowana według właściwej stawki podatku VAT dla danej usługi. Podatnik oświadczył, że w związku z przedstawionym stanem faktycznym w sprawie tej nie toczy się postępowanie podatkowe, nie jest prowadzona kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym. Wobec czego PGKiM pyta: - Czy naliczony podatek VAT w fakturach dokumentujących wykonanie remontów budynków mieszkalnych, odrębnych lokali mieszkalnych i pustostanów związany jest ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną czy ze sprzedażą zwolnioną? Zdaniem podatnika, podatek VAT naliczony dotyczący nabytych usług w zakresie wykonania remontów komunalnych budynków mieszkalnych, odrębnych lokali mieszkalnych i pustostanów związany jest ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną. Po przeanalizowaniu przedstawionego we wniosku stanu faktycznego, Naczelnik Urzędu Skarbowego , dokonując oceny zajętego stanowiska przez podatnika, informuje: Na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. W myśl art. 90 ust. 1 i 2 cyt. wyżej ustawy o podatku od towarów i usług, w stosunku do towarów i usług, które są wykorzystywane przez podatnika do wykonywania czynności, w związku z którymi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, jak i czynności, w związku z którymi takie prawo nie przysługuje, podatnik jest obowiązany do odrębnego określenia kwot podatku naliczonego związanych z czynnościami, w stosunku do których podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego. Jeżeli nie jest możliwe wyodrębnienie całości lub części kwot, o których mowa w ust. 1, podatnik może pomniejszyć kwotę podatku należnego o taką część kwoty podatku naliczonego, którą można proporcjonalnie przypisać czynnościom, w stosunku do których podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, z zastrzeżeniem ust. 10. Stosownie do postanowień art. 109 ust. 3 cyt. wyżej ustawy o podatku od towarów i usług, podatnicy, z wyjątkiem podatników wykonujących wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 i 82 ust. 3 oraz zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, są obowiązani prowadzić ewidencję zawierającą: kwoty określone w art. 90, dane niezbędne do określenia przedmiotu i podstawy opodatkowania, wysokość podatku należnego, kwoty podatku naliczonego obniżającego kwotę podatku należnego oraz kwotę podatku podlegającą wpłacie do urzędu skarbowego lub zwrotowi z tego urzędu oraz inne dane służące do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej, a w przypadkach określonych w art. 120 ust. 15, art. 125, 134, 138 - dane określone tymi przepisami niezbędne do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej. Skoro spółka uzyskuje z danego źródła zarówno przychody opodatkowane podatkiem od towarów i usług jak i zwolnione z opodatkowania to zakupy związane z tym rodzajem działalności związane są ze sprzedażą opodatkowaną i zwolnioną. W świetle omówionych wyżej przepisów prawnych ustawy o podatku od towarów i usług, przedstawione przez podatnika stanowisko uznaje się za prawidłowe. Wobec powyższego postanowiono jak w sentencji.