Temat interpretacji

W związku ze złożonym w dniu 04.11.2004r. pismem w sprawie prawa do odliczenia podatku VAT od ponoszonych wydatków w przypadku prowadzenia inwestycji związanej z budową budynku pod wynajem, w którym 1/3 będzie przeznaczona na cele mieszkaniowe a 2/3 na inne cele, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Krotoszynie zgodnie z dyspozycją art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w opisanym stanie faktycznym informuje:

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy VAT "Zwalnia się od podatku: usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy". W załączniku tym zawierającym wykaz usług zwolnionych pod pozycją 4 - PKWiU ex 70.20.11 - znajdują się usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

Biorąc powyższe pod uwagę podatnik korzysta ze zwolnienia z podatku w części budynku wynajmowanego na cele mieszkaniowe a pozostałą część przeznaczoną na inne cele opodatkowuje stawką podstawową 22%.

Na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy VAT w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Reasumując prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje jedynie do tej części budynku, która związana jest z wynajmem lokali niemieszkalnych.

Jednocześnie tut. organ podatkowy zawiadamia, że udzielona informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego obowiązuje jedynie w zakresie zadanego przez Stronę zapytania i w przedstawionym stanie faktycznym oraz jest zgodna z obowiązującym stanem prawnym tylko w przypadkach przedstawienia przez stronę rzeczywistego stanu faktycznego sprawy.