Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 23.08.2004, sygn. PP II-443/15/2004/TR, Małopolski Urząd Skarbowy
Temat interpretacji
Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego w Krakowie, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na zapytanie dotyczące podatku od towarów i usług z dnia 07.06.2004 r. (data wpływu do tut. Urzędu 08.06.2004 r.), wyjaśnia co następuje.
Wnioskodawca zwrócił się z zapytaniem dotyczącym wyjaśnienia kwestii zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości
zabudowanej. Z treści pisma wynika, że przedmiotem sprzedaży ma być teren sportowo-rekreacyjny stanowiący własność Podatnika na którym stoi 5 domków letniskowych typu "Tu..." łącznie z budowlami takimi jak kanalizacja, dołączenie wody, zasilenie energetyczne, oświetlenie, ogrodzenie terenu. Budynki i budowle powyższe zakupione były przez Podatnika w 1986 roku a więc przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług.
Podatnik stoi na stanowisku, że w myśl ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwolnienie zastosować może zarówno do budynków i budowli jak i do gruntu który wchodzi w skład tego terenu.
Odpowiadając na zapytanie Wnioskodawcy należy wskazać, że stanowisko wyrażone w zapytaniu jest prawidłowe jedynie w odniesieniu do części gruntu, na którym posadowione są budynki (a więc na trwale z budynkami związanych). Zgodnie z art. 29 ust 5 ww. ustawy grunt stanowi integralną część danego budynku, a zatem
jeżeli dostawa towaru (budynku) korzysta ze zwolnienia w trybie art 43 ust. 1 pkt 2 ustawy to również grunt na trwale związany z budynkiem objęty jest tym zwolnieniem.
Zwolnienie nie dotyczy pozostałej części terenu. Jego sprzedaż, będąca przedmiotem odrębnej dostawy podlega opodatkowaniu wg stawki 22% na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy, chyba że przedmiotem dostawy jest grunt, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Ww. ustawa nie przewiduje zwolnienia od podatku gruntów spełniających kryteria towarów używanych, o czym stanowi art. 43 ust. 2 pkt 2.