Temat interpretacji
Odpowiadając na pismo z dnia 06.05.2004r., które wpłynęło do tut. Urzędu w dniu 07.05.2004r. w trybie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego informuję:
W w/w piśmie pyta Pan czy:
- jest Pan zobowiązany do ujęcia w remanencie, sporządzonym na dzień likwidacji swojej działalności, lokalu użytkowego kupionego w ramach prowadzonej działalności, który przeznaczony był na wynajem.
Ponadto pisze Pan, że
z dniem 01.05.2004r. nastąpiła likwidacja działalności, jednakże posiadany lokal użytkowy w dalszym ciągu będzie przez Pana wynajmowany.
Wynajem lokalu użytkowego podlega opodatkowaniu stawką VAT 22%.
Art. 14 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) - mówi o opodatkowaniu w przypadku zaprzestaniu przez podatnika, o którym mowa w art. 15, będącego osobę fizyczną wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu, obowiązanego, na podstawie art. 96 ust. 6 do zgłoszenia zaprzestania działalności naczelnikowi urzędu skarbowego.
Natomiast art. 15 ust. 2 omawianej wyżej ustawy - stanowi między innymi, że działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Art. 96 ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług stanowi, że jeżeli podatnik zarejestrowany jako podatnik VAT zaprzestał wykonywania
czynności podlegającej opodatkowaniu, jest on obowiązany zgłosić zaprzestanie działalności naczelnikowi urzędu skarbowego; zgłoszenie to stanowi dla naczelnika urzędu skarbowego podstawę do wykreślenia podatnika z rejestru jako podatnika VAT.
Ponieważ zakupiony przez Pana lokal użytkowy będzie w dalszym ciągu wynajmowany w celach zarobkowych - nie może więc być mowy o zaprzestaniu wykonywania czynności podlegającej opodatkowaniu o której mowa w art. 96 ust. 6.
Z tego tytułu nadal będzie Pan zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług i nie zachodzi konieczność sporządzania remanentu likwidacyjnego, o którym mowa w art. 14 ust. 5 ustawy.