Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na złożone w dniu 14.05.2004 r. zapytanie informuje o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do przedstawionego stanu faktycznego następująco:
Zapytanie dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej po upływie 5 lat od dnia nabycia.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

W świetle art. 15 ust. 2 cytowanej ustawy o VAT z działalnością gospodarczą mamy do czynienia również wówczas, gdy określona czynność - spełniająca kryterium dostawy towarów lub świadczenia usług - została wykonana jednorazowo, w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania tej czynności w sposób częstotliwy.

Jeżeli więc osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej dokonuje sprzedaży ze swojego majątku, w tym wypadku budynku mieszkalnego wraz z działką, gdy wykonuje to w warunkach wskazujących, że działania te nie są czynione z zamiarem ich powtarzania (kontynuowania) i nie zmierzają do nadania im stałego (zorganizowanego) charakteru, a towary te nie były nabywane jedynie w celu ich zbycia - czynności te nie są uznane za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT w tym zakresie.

W związku z powyższym jednorazowa dostawa nieruchomości wraz z działką dokonywana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretację udzielono według stanu na dzień wydania.