Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 14.05.2004, sygn. PP/443/10/2004, Urząd Skarbowy w Pleszewie

Temat interpretacji

Zgodnie z art.43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz.535) zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy. Ponadto opodatkowaniu podlegają wyłącznie czynności, których wykonywanie wskazuje na ich częstotliwość, nawet jeżeli są wykonywane jednorazowo ale w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. W omawianym przypadku okoliczności takie nie występują, a więc dokonana czynność sprzedaży nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Zgodnie z art. 21 ust.1 pkt.32 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. Nr 14 z 2001 roku, poz. 176 ze zm. ) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych ( nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości ) są wolne od podatku dochodowego w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Natomiast w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie przychody są wolne w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na nabycie na terytorium RP budynku mieszkalnego , jego części lub udziału w takim budynku, na nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, nabycie gruntu przeznaczonego pod budowę albo na budowę, zabudowę, nadbudowę, przebudowę remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego - art. 21 ust.1 pkt 32 lit. a ustawy o podatku dochodowym.