Temat interpretacji

Zgodnie z przepisem art. 2 ust. 3 pkt 4 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. Nr 11, poz. 50 z późn. zm.) opodatkowaniu podlega darowizna towarów innych niż towary przekazane przez podatnika na jego potrzeby osobiste oraz potrzeby osobiste innych osób wymienionych w art. 2 ust. 3 pkt 2 w/w ustawy. W rozumieniu art. 4 ustawy, towarem są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności określonych w art. 2, które wymienione są w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej.

Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, iż najemca dokonał modernizacji przedmiotu najmu poprzez inwestycję w obcym środku trwałym. Po zakończeniu umowy najmu, zgodnie z postanowieniami umowy, ulepszenia i nakłady w przedmiocie najmu stały się nieodpłatnie, na mocy postanowień umowy najmu, własnością wynajmującego.

W rozumieniu art. 889 Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 16 poz. 93 z późn. zm.) nie stanowi darowizny bezpłatne przysporzenie w sytuacji gdy ktoś zrzeka się prawa, którego jeszcze nie nabył. Minister Finansów pismem (PP1-7206/510/93/WG) potwierdził, iż nieodpłatne przekazanie towarów, które w rozumieniu art. 889 kc nie jest darowizną nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Tut. organ podatkowy stwierdza, że w związku z faktem, iż zrzeczenie się wynagrodzenia za dokonane ulepszenia i adaptacje w przedmiocie najmu odpowiada dyspozycji art. 889 kc, taka czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Ponadto ulepszenia i adaptacje jako części składowe nieruchomości nie mogą zostać uznane za towar w rozumieniu ustawy o VAT co dodatkowo potwierdza opinię tut. organu podatkowego, iż nieodpłatne przejęcie ulepszeń i adaptacji w przedmiocie najmu nie stanowi czynności opodatkowanej VAT.