Temat interpretacji

Przepis art.43 ust.1 pkt 2 dotyczy zwolnienia od podatku VAT dostawy towarów używanych. ,w tym także budynków i budowli lub ich części będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, pod warunkiem spełnienia wymogów wskazanych w ustawie. Z zapisu pkt 2, do punktu opatrzonego nr 10, zostały wyodrębnione zwolnienia dostawy obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części.

W tym przypadku zwolnieniem zostały objęte obiekty budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, z wyjątkiem obiektów lub ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy. Zwolnienie to nie dotyczy także części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

Z tak zredagowanych zapisów wynika, iż sprzedaż lokali (mieszkalnych lub użytkowych) mieszczących się w obiektach budownictwa mieszkaniowego lub ich części podlega regulacji prawnej zawartej w art. 43, ust. 1 pkt 10.

W myśl uregulowań art. 43 ust.6 w/w ustawy zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt. 2, ni stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt. 1 (towary używane) jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji śr. trwałych lub w trakcie użtkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartosci początkowej, a podatnik:- miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków, - użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania działalności gospodarczej.Podatnik we własnym zakresie musi ocenić czy w konkretnym przypadku są spełnione wyżej przytoczone ustawowe przesłanki zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży lokali użytkowych jako towarów używanych.