Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 29.09.2004, sygn. PP/443/105/04/TK, Urząd Skarbowy Kraków-Śródmieście
Temat interpretacji
Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Śródmieście działając stosownie do treści art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo Podatnika z dnia 22.07.2004 r. (data wpływu 30.07.2004 r. znak: (...) wyjaśnia co następuje:
Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, że użytkuje on wspólnie z (...) nieruchomość położoną przy (...). Na podstawie zawartej umowy w sprawie administrowania wspólną nieruchomością oraz rozliczania kosztów eksploatacji, delegatura (...) partycypuje w kosztach utrzymania nieruchomości między innymi w zakresie utrzymywania przyłączy technologicznych do nieruchomości oraz części wspólnych. Obie strony nie łączą żadne stosunki cywilnoprawne (najem, dzierżawa, leasing, użyczenie).
Zdaniem tut. Organu pobieranie należności z tytułu wspólnego użytkowania budynku jest świadczeniem usług i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535). Bez znaczenia będzie mieć tutaj zawarcie bądź nie umowy cywilnoprawnej pomiędzy stronami na użytkowanie lokalu. Tym samym zasadne jest wystawianie faktur obciążających Delegaturę (...) kosztami eksploatacji. Odbywać się to może poprzez zafakturowanie odsprzedaży tj. przeniesienie kosztu danej usługi lub towaru bez podnoszenia jej wartości o jakąkolwiek marżę lub prowizję.
Ponadto tut. Organ nadmienia, że stosownie do § 8 ust. 1 pkt. 14 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. w sprawie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 97, poz. 970 ze zm. w brzmieniu obowiązującym od 25.06.2004 r.) podlega zwolnieniu od opodatkowania świadczenie usług pomiędzy gospodarstwami pomocniczymi jednostek budżetowych, jednostkami budżetowymi i zakładami budżetowymi, z wyjątkiem usług wymienionych w poz. 138 i 153 załącznika nr 3 do ustawy (PKWiU 41.00.2 - usługi rozprowadzania wody, PKWiU 90.0 - usługi w zakresie gospodarki ściekami oraz wywozu i unieszkodliwiania odpadów, usługi sanitarne i pokrewne) oraz usług komunikacji miejskiej. Tym samym świadczenie przez Podatnika usług (za wyjątkiem powyżej zastrzeżonych) na rzecz Delegatury (...) podlega zwolnieniu od dnia 25.06.2004 r. od opodatkowania podatkiem od towarów i usług.