Temat interpretacji
P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), w odpowiedzi na wniosek z dnia 18.04.2006 r. (wpływ do tut. Urzędu dnia 27.04.2006 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), dotyczący stawki podatku przy świadczeniu usługi wynajmu nieruchomości na cele mieszkaniowe, Naczelnik Trzeciego Urzędu Skarbowego Warszawa Śródmieście
p o s t a n a w i a
uznać przedstawione we wniosku stanowisko podatnika za prawidłowe.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 14a § 1 Ordynacji podatkowej stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. Zgodnie z art. 14a § 4 Ordynacji podatkowej udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
W podaniu Wnioskodawca podał, że jest właścicielem nieruchomości (mieszkania), które zamierza wynająć osobie prawnej na cele mieszkaniowe .Fakt ten będą potwierdzały odpowiednie zapisy umowy najmu. W lokalu będącym przedmiotem najmu zamieszkają pracownicy najemcy. Wnioskodawca oświadczył, że nie prowadzi działalności gospodarczej. Zdaniem podatnika świadczona przez niego usługa wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek sklasyfikowane jest w grupowaniu PKWiU 70.20.11. i została wymieniona w załączniku nr 4 do ustawy z dnia 11 marca 2004r. wobec czego korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust 1 pkt 1 tej ustawy.
Po przeanalizowaniu przedstawionego we wniosku stanu faktycznego, Naczelnik Trzeciego Urzędu Skarbowego Warszawa Śródmieście zważył co następuje:
Na podstawie art. 41 ust 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2004r. Nr 54 poz. 535 z późn. zm), stawka podatku wynosi 22% z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art 119 ust. 7 , art. 120 ust 2 i 3, art.122 i art. 129 ust 1. Natomiast w myśl art. 43 ust 1 tej ustawy, zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4. W załączniku tym w poz. 4 wymienia się ,,ex 70.20.11-usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.Z powyższego przepisu wynika, że usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, polegające na wynajmie lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe , są zwolnione od podatku od towarów i usług.
Podatnik w przedmiotowym wniosku oświadczył iż świadczone przez niego usługi wynajmu lokalu są sklasyfikowane w grupowaniu PKWiU 70.20.11. Nie przedstawiono natomiast opinii Urzędu Statystycznego potwierdzającej właściwość dokonanej przez wnioskodawcę, klasyfikacji omawianej usługi. Przyjmując, iż stanowisko podatnika co do zakwalifikowania wynajmu lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu, dla pracowników najemcy do grupowania PKWiU 70.20.11. jest poprawne należy uznać stanowisko Wnioskodawcy w omawianej kwestii za właściwe.
Wyrażone powyżej stanowisko tutejszego organu dotyczące omawianego zagadnienia zgodne jest z opinią Wnioskodawcy przedstawioną w przedmiotowym wniosku. To ostatnie należy zatem uznać za prawidłowe, w związku z czym Naczelnik Trzeciego Urzędu Skarbowego Warszawa Śródmieście postanowił jak w sentencji.