Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2017, sygn. 2461-IBPP1.4512.781.2016.2.KJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach

Temat interpretacji

Uznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i us3ug w zwi1zku ze sprzeda?1 dzia3ek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporz1dzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upowa?nienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach dzia3aj1cy w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, ?e stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 10 paYdziernika 2016 r. (data wp3ywu 11 paYdziernika 2016 r.), uzupe3nionym pismem z 15 grudnia 2016 r. (data wp3ywu 19 grudnia 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotycz1cej podatku od towarów i us3ug w zakresie opodatkowania sprzeda?y nieruchomooci jest prawid3owe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 paYdziernika 2016 r. wp3yn13 do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotycz1cej podatku od towarów i us3ug w zakresie opodatkowania sprzeda?y nieruchomooci.

Ww. wniosek zosta3 uzupe3niony pismem z 15 grudnia 2016 r. (data wp3ywu 19 grudnia 2016 r.), bed1cym odpowiedzi1 na wezwanie tut. organu z 12 grudnia 2016 r. znak: 2461-IBPP1.4512.781.2016.1.KJ.

W przedmiotowym wniosku zosta3o przedstawione nastepuj1ce zdarzenie przysz3e:

Wnioskodawca wraz z ?on1 s1 w3aocicielami nieruchomooci gruntu w mieocie o nr ewidencji nr 1166, powierzchni 0,3651 [ha], którego nabycie nast1pi3o w 1970 r. od rodziców. Akt w3asnooci ziemi stanowi3 podstawe do zapisu w3asnooci w ksiedze wieczystej oraz ewidencji gruntu dn. 23.12.1975 r.

Wnioskodawca wraz z ?on1 zdecydowa3 pole o nr 1166 podzielia na dzia3ki, poniewa? chcia3 przygotowaa do budowy domków dla swoich dzieci i wnuków jn.:

o nr 1166/1 o powierzchni 0,0934 [ha]

o nr 1166/2 o powierzchni 0,0976 [ha]

o nr 1166/3 o powierzchni 0,1044 [ha]

oraz nr 1166/4 o powierzchni 0,0697 [ha] jako droga dojazdowa do powy?szych dzia3ek.

Wszystkie dzia3ki zosta3y podzielone przez uprawnione biuro geodezyjne.

Dodatkowo Wnioskodawca informuje, ?e otrzyma3 zezwolenie to jest decyzje o warunkach zabudowy zagospodarowania powy?szych dzia3ek o nr z dnia 30.12.2013 r.

Decyzje ostateczn1 Wnioskodawca otrzyma3 z dn. 17.01.2014 r. dla wszystkich dzia3ek.

Powy?sze nast1pi3o na bazie Decyzji Burmistrza o zatwierdzeniu podzia3u nieruchomooci o nr i .

Stan sytuacji sie zmieni3 poniewa? syn Wnioskodawcy zmieni3 adres zamieszkania w zwi1zku z prac1. Obecnie pracuje w i nie wróci do .

Dodatkowo Wnioskodawca informuje, ?e stan zdrowia jego i jego ?ony sie bardzo pogorszy3 i musz1 sie leczya prywatnie. Orodki, które Wnioskodawca otrzyma ze sprzeda?y bed1 przeznaczone na powy?szy cel. Obecnie ?ona Wnioskodawcy jest po zawale (za3o?one 5 stentów), a Wnioskodawca ma zaawansowan1 cukrzyce i chorobe serca. Obecnie Wnioskodawca z ?on1 lecz1 sie u Pana Profesora w .

W uzupe3nieniu wniosku Wnioskodawca poda3, ?e:

1. Wnioskodawca prowadzi3 dzia3alnooa gospodarcz1 w okresie od 2 grudnia 1997 r. do 1 kwietnia 2003 r. w zakresie przetwórstwa tworzyw sztucznych, przedmiotem produkcji by3o wykonawstwo ko3ków rozporowych.
2. Wnioskodawca by3 podatnikiem VAT w okresie od 1 stycznia 1998 r. do 1 kwietnia 2003 r., sporz1dza3 deklaracje VAT i odprowadza3 nale?ny podatek.
3. Wnioskodawca korzysta3 ze zwolnienia podatku VAT w okresie od 2 grudnia 1997 r. do 31 grudnia 1997 r.
4. Wnioskodawca nie prowadzi3 dzia3alnooci rolniczej i nie uzyskiwa3 ?adnych plonów rolnych z tego gruntu.
5. Wnioskodawca nie prowadzi3 ?adnej dzia3alnooci rolniczej. Nie sprzedawa3 ?adnych p3odów rolnych. Dzia3ka by3a gruntem nieu?ytkowym.
6. Wnioskodawca nie prowadzi3 i nie prowadzi ?adnej hodowli zwierz1t.
7. Przedmiotowy grunt nie by3 wykorzystywany do upraw roolin i zbó? s3u?1cych do karmienia zwierz1t hodowlanych.
8. Od momentu nabycia nieruchomooci (od rodziców) w 1970 r. nie by3a obsiewana poniewa? by3a niska klasa gruntu. Grunt rolny klasy R-IVa i R-IVb. Podatek od gruntu Wnioskodawca op3aca w UMiG .
9. Podzia3 dzia3ki nast1pi3 30.05.2014 r. z decyzj1 ostateczn1 Burmistrza z dnia 20.06.2014 r. pismem znak i .
   W wyniku podzia3u dzia3ki nr 1166 o powierzchni 0,3642 [ha] wydzielono dzia3ki jn.
   o nr 1166/1 o powierzchni 0,0934 [ha]
   o nr 1166/2 o powierzchni 0,0976 [ha]
   o nr 1166/3 o powierzchni 0,1044 [ha]
   o nr 1166/4 o powierzchni 0,0697 [ha] jako droga dojazdowa do ww. dzia3ek.
   Przybytek powierzchni dzia3ki o nr 1166 wynosz1cy + 0,0009 [ha] powsta3 w wyniku nowego jej pomiaru i analitycznego obliczenia powierzchni operatu nr P
10. Dzia3ka o nr 1166 i po podziale nie by3y przedmiotem najmu ani dzier?awy. Wnioskodawca nie czerpa3 ?adnych korzyoci tylko p3aci3 podatek od gruntu (82 z3 rocznie).
11. Na pytanie tut. Organu Z wniosku wynika, ?e Wnioskodawca otrzyma3 decyzje o warunkach zabudowy zagospodarowania dzia3ek, prosimy zatem o wskazanie jakiej zabudowy dotyczy oraz czy to Wnioskodawca wyst1pi3 o wydanie takiej decyzji? Wnioskodawca odpowiedzia3, ?e zabudowa dotyczy inwestycji polegaj1cej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z wydzieleniem dzia3ek budowlanych i wewnetrznej drogi dojazdowej. Wnioskodawca wnioskowa3 o wydanie decyzji i otrzyma3 decyzje pozytywn1 nr z dnia 30.12.2013 r.
12. Wnioskodawca podj13 dzia3ania zmierzaj1ce do zmiany przeznaczenia terenu i postanowieniem nr . z dnia 12.02.2014 r. Burmistrza uzyska3 pozytywn1 decyzje podzia3u dzia3ki. Ostateczn1 decyzje Burmistrza nr GPN z dnia 30.12.2013 r. o warunkach zabudowy.
13. Wnioskodawca nie podejmowa3 ?adnych dzia3an celem zwiekszenia wartooci nieruchomooci, brak przy31cza wodno-kanalizacyjnego, elektrycznego i drogi.
14. Wnioskodawca nie podejmie ?adnych dzia3an marketingowych. Wartooa dzia3ki bedzie w przysz3ooci zabezpieczeniem leczenia Wnioskodawcy i utrzymania domu, poniewa? Wnioskodawca ma nisk1 emeryture.
15. Do tej pory Wnioskodawca nie stosowa3 ?adnych form og3oszen.
16. Na pytanie tut. Organu Ile dzia3ek by3o/bedzie przedmiotem sprzeda?y? Wnioskodawca odpowiedzia3, ?e dzia3ka jest dzia3k1 rodzinn1. Wspólna droga dojazdowa, ma3a przestrzen, w przysz3ooci mo?e bya przedmiotem sprzeda?y w ca3ooci przed podzia3em o nr 1166.
17. Wczeoniej ani obecnie Wnioskodawca nie sprzedawa3 ?adnej nieruchomooci ani gruntów.
18. Wnioskodawca nie posiada ani nie posiada3 innych dzia3ek oprócz opisanych we wniosku.
19. Na pytanie tut. Organu Czy sprzeda? dzia3ek ju? mia3a miejsce jeoli tak to kiedy? Wnioskodawca odpowiedzia3, ?e nie sprzedawa3 ?adnych dzia3ek. Przez ca3y okres posiadania od 1970 r. p3aci podatek gruntowy do UMiG .
    
    

Zdaniem Wnioskodawcy (stanowisko ostatecznie przedstawione w piomie z 15 grudnia 2016 r.): jest to grunt otrzymany kilkadziesi1t lat wstecz i jego obecna sprzeda? nie powinna podlegaa opodatkowaniu podatkiem VAT.

W owietle obowi1zuj1cego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przysz3ego uznaje sie za prawid3owe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i us3ug (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 710 ze zm.), zwanej dalej ustaw1 o VAT, opodatkowaniu ww. podatkiem podlegaj1 odp3atna dostawa towarów i odp3atne owiadczenie us3ug na terytorium kraju.

W myol art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, przez towary rozumie sie rzeczy oraz ich czeoci, a tak?e wszelkie postacie energii.

Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawe towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie sie przeniesienie prawa do rozporz1dzania towarami jak w3aociciel ().

Co do zasady grunt spe3nia definicje towaru wynikaj1c1 z art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzeda? jest traktowana jako czynnooa odp3atnej dostawy towarów na terytorium kraju.

Podkreolia jednak nale?y, i? aby dana czynnooa podlega3a opodatkowaniu podatkiem od towarów i us3ug, musi bya wykonana przez podatnika.

Stosownie do treoci art. 15 ust. 1 ustawy, podatnikami s1 osoby prawne, jednostki organizacyjne niemaj1ce osobowooci prawnej oraz osoby fizyczne, wykonuj1ce samodzielnie dzia3alnooa gospodarcz1, o której mowa w ust. 2, bez wzgledu na cel i rezultat takiej dzia3alnooci.

Jak wynika natomiast z art. 15 ust. 2 ustawy, dzia3alnooa gospodarcza obejmuje wszelk1 dzia3alnooa producentów, handlowców lub us3ugodawców, w tym podmiotów pozyskuj1cych zasoby naturalne oraz rolników, a tak?e dzia3alnooa osób wykonuj1cych wolne zawody. Dzia3alnooa gospodarcza obejmuje w szczególnooci czynnooci polegaj1ce na wykorzystywaniu towarów lub wartooci niematerialnych i prawnych w sposób ci1g3y dla celów zarobkowych.

Okreolony w ustawie zakres opodatkowania podatkiem od towarów i us3ug wskazuje, ?e do tego, aby faktycznie zaistnia3o opodatkowanie danej czynnooci, konieczne jest, aby czynnooa podlegaj1c1 opodatkowaniu wykona3 podmiot, który dla tej w3aonie czynnooci bedzie dzia3a3 jako podatnik. Definicja dzia3alnooci gospodarczej zawarta w ustawie, ma charakter uniwersalny, pozwalaj1cy na objecie pojeciem podatnik tych wszystkich podmiotów, które prowadz1 okreolon1 dzia3alnooa, wystepuj1c w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Ponadto, dzia3alnooa gospodarcz1 stanowi wykorzystywanie towarów w sposób ci1g3y dla celów zarobkowych.

Analizuj1c powy?sze przepisy stwierdzia nale?y, ?e dostawa towarów podlegaa bedzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i us3ug wy31cznie wówczas, gdy dokonywana bedzie przez podmiot maj1cy status podatnika, a dodatkowo dzia3aj1cego w takim charakterze w odniesieniu do danej transakcji. Istotnym dla okreolenia, ?e w odniesieniu do konkretnej dostawy mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT jest stwierdzenie, ?e prowadzi on dzia3alnooa gospodarcz1 w rozumieniu przepisów ustawy.

W3aociwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy dokonuj1 sprzeda?y, przekazania, b1dY darowizny towarów stanowi1cych czeoa maj1tku osobistego, tj. maj1tku, który nie zosta3 nabyty w celu jego odsprzeda?y, b1dY wykonywania innych czynnooci w ramach dzia3alnooci gospodarczej.

W kontekocie powy?szych rozwa?an nie jest podatnikiem podatku od towarów i us3ug ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana ociole regularna zap3ata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy zarejestrowanej dzia3alnooci gospodarczej, a tylko np. wyzbywa sie maj1tku osobistego. Dokonywanie okreolonych czynnooci incydentalnie, poza sfer1 prowadzonej dzia3alnooci gospodarczej, równie? nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych czynnooci.

Przyjecie, ?e dany podmiot sprzedaj1c grunt dzia3a w charakterze podatnika prowadz1cego handlow1 dzia3alnooa gospodarcz1 (jako handlowiec) wymaga ustalenia, czy jego dzia3alnooa w tym zakresie przybiera forme zawodow1 (profesjonaln1). Przejawem zao takiej aktywnooci okreolonej osoby w zakresie obrotu nieruchomoociami, która mo?e wskazywaa, ?e jej czynnooci przybieraj1 forme zorganizowan1, mo?e bya np.: nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowe, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnetrznych, dzia3ania marketingowe podjete w celu sprzeda?y dzia3ek, wykraczaj1ce poza zwyk3e formy og3oszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wyst1pienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie dzia3alnooci gospodarczej w zakresie us3ug deweloperskich lub innych tego rodzaju us3ug o zbli?onym charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywnooa handlow1 wskazywaa musi ci1g powy?ej przytoczonych okolicznooci, a nie stwierdzenie jedynie faktu wyst1pienia pojedynczych z nich.

Zatem w kwestii opodatkowania dostawy gruntów istotne jest, czy w owietle zaprezentowanego we wniosku opisu sprawy Wnioskodawca w celu dokonania sprzeda?y dzia3ek podj13 aktywne dzia3ania w zakresie obrotu nieruchomoociami, anga?uj1c orodki podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i us3ugodawce w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje koniecznooci1 uznania Zainteresowanego za podmiot prowadz1cy dzia3alnooa gospodarcz1 w rozumieniu tego przepisu, a wiec za podatnika podatku od towarów i us3ug, czy te? sprzeda? nast1pi w ramach zarz1du maj1tkiem prywatnym.

Dodatkowo nale?y wskazaa, ?e dzia3alnooa gospodarcza powinna cechowaa sie sta3ooci1, powtarzalnooci1 i niezale?nooci1 jej wykonywania, bowiem zwi1zana jest z profesjonalnym obrotem gospodarczym. Nie jest natomiast dzia3alnooci1 handlow1, a zatem i gospodarcz1 sprzeda? maj1tku osobistego, który nie zosta3 nabyty w celu jego odsprzeda?y i nie jest zwi1zany z prowadzon1 dzia3alnooci1 gospodarcz1.

Ponadto, jak wynika z orzeczenia Trybuna3u Sprawiedliwooci Unii Europejskiej z dnia 15 wrzeonia 2011 r. w sprawach C-180/10 i C-181/10 za podatnika nale?y uznaa osobe, która w celu dokonania sprzeda?y gruntów anga?uje orodki podobne do wykorzystywanych przez handlowca, producenta tj. wykazuje aktywnooa w przedmiocie zbycia nieruchomooci porównywaln1 do dzia3an podmiotów zajmuj1cych sie profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj. dzia3ania wykraczaj1ce poza zakres zwyk3ego zarz1du maj1tkiem prywatnym. Chodzi tu przyk3adowo o nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowe, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnetrznych, dzia3ania marketingowe podjete w celu sprzeda?y dzia3ek, wykraczaj1ce poza zwyk3e formy og3oszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wyst1pienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie dzia3alnooci gospodarczej w zakresie us3ug developerskich lub innych tego rodzaju us3ug o zbli?onym charakterze. Przy czym na tego rodzaju aktywnooa handlow1 wskazywaa musi ci1g powy?ej przyk3adowo przytoczonych okolicznooci, a nie stwierdzenie jedynie faktu wyst1pienia pojedynczych z nich.

Z opisu sprawy wynika, ?e Wnioskodawca jest w3aocicielem nieruchomooci nr 1166, której nabycie nast1pi3o w 1970 r. od rodziców. Wnioskodawca wraz z ?on1 zdecydowa3 pole o nr 1166 podzielia na dzia3ki, poniewa? chcia3 przygotowaa do budowy domków dla swoich dzieci i wnuków. Podzia3 dzia3ki nast1pi3 30.05.2014 r. decyzj1 ostateczn1 Burmistrza z dnia 20.06.2014 r. pismem znak i GPN . W wyniku podzia3u dzia3ki nr 1166 o powierzchni 0,3642 [ha] wydzielono dzia3ki jn.:

o nr 1166/1 o powierzchni 0,0934 [ha]

o nr 1166/2 o powierzchni 0,0976 [ha]

o nr 1166/3 o powierzchni 0,1044 [ha]

oraz nr 1166/4 o powierzchni 0,0697 [ha] jako droga dojazdowa do powy?szych dzia3ek.

Decyzja o warunkach zabudowy zagospodarowania dzia3ek dotyczy inwestycji polegaj1cej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z wydzieleniem dzia3ek budowlanych i wewnetrznej drogi dojazdowej. Wnioskodawca wnioskowa3 o wydanie decyzji i otrzyma3 decyzje pozytywn1 nr z dnia 30.12.2013 r.

Wnioskodawca podj13 dzia3ania zmierzaj1ce do zmiany przeznaczenia terenu i postanowieniem nr z dnia 12.02.2014 r. burmistrza uzyska3 pozytywn1 decyzje podzia3u dzia3ki. Ostateczn1 decyzje Burmistrza nr z dnia 30.12.2013 r. o warunkach zabudowy.

Stan sytuacji sie zmieni3 poniewa? syn Wnioskodawcy zmieni3 adres zamieszkania w zwi1zku z prac1. Obecnie pracuje w i nie wróci do . Dodatkowo Wnioskodawca informuje, ?e stan zdrowia jego i jego ?ony sie bardzo pogorszy3 i musz1 sie leczya prywatnie. Orodki, które Wnioskodawca otrzyma ze sprzeda?y bed1 przeznaczone na powy?szy cel. Obecnie ?ona Wnioskodawcy jest po zawale (za3o?one 5 stentów), a Wnioskodawca ma zaawansowan1 cukrzyce i chorobe serca. Obecnie Wnioskodawca z ?on1 lecz1 sie u Pana Profesora w .

Wnioskodawca poinformowa3, ?e prowadzi3 dzia3alnooa gospodarcz1 w okresie od 2 grudnia 1997 r. do 1 kwietnia 2003 r. w zakresie przetwórstwa tworzyw sztucznych, przedmiotem produkcji by3o wykonawstwo ko3ków rozporowych. By3 podatnikiem VAT w okresie od 1 stycznia 1998 r. do 1 kwietnia 2003 r., sporz1dza3 deklaracje VAT i odprowadza3 nale?ny podatek. Korzysta3 ze zwolnienia podatku VAT w okresie od 2 grudnia 1997 r. do 31 grudnia 1997 r.

Ponadto Wnioskodawca poda3, ?e nie prowadzi3 dzia3alnooci rolniczej i nie uzyskiwa3 ?adnych plonów rolnych z tego gruntu. Nie sprzedawa3 ?adnych p3odów rolnych. Dzia3ka by3a gruntem nieu?ytkowym. Nie prowadzi3 i nie prowadzi ?adnej hodowli zwierz1t. Przedmiotowy grunt nie by3 wykorzystywany do upraw roolin i zbó? s3u?1cych do karmienia zwierz1t hodowlanych.

Od momentu nabycia nieruchomooci (od rodziców) w 1970 r. nie by3a obsiewana poniewa? by3a niska klasa gruntu. Grunt rolny klasy R-IVa i R-IVb. Podatek od gruntu Wnioskodawca op3aca w UMiG . Dzia3ka o nr 1166 i dzia3ki powsta3e po podziale nie by3y przedmiotem najmu ani dzier?awy. Wnioskodawca nie czerpa3 ?adnych korzyoci tylko p3aci3 podatek od gruntu (82 z3 rocznie).

Wnioskodawca nie podejmowa3 ?adnych dzia3an celem zwiekszenia wartooci nieruchomooci, brak przy31cza wodno-kanalizacyjnego, elektrycznego i drogi. Wnioskodawca nie podejmie ?adnych dzia3an marketingowych. Wartooa dzia3ki bedzie w przysz3ooci zabezpieczeniem leczenia Wnioskodawcy i utrzymania domu, poniewa? Wnioskodawca ma nisk1 emeryture. Do tej pory Wnioskodawca nie stosowa3 ?adnych form og3oszen.

Wczeoniej ani obecnie Wnioskodawca nie sprzedawa3 ?adnej nieruchomooci ani gruntów. Nie posiada ani nie posiada3 innych dzia3ek oprócz opisanych we wniosku.

W kontekocie powy?szych rozwa?an, istotna jest wiec ocena, czy z przedstawionego we wniosku opisu sprawy wynika, ?e Wnioskodawca podejmowa3 dzia3ania charakterystyczne dla profesjonalnego obrotu nieruchomoociami. Ocena ta winna przy tym uwzgledniaa nie tylko samodzielne znaczenie poszczególnych kryteriów kwalifikacji okreolonych dzia3an jako cech charakteryzuj1cych dzia3alnooa handlow1, ale te? braa pod uwage ca3okszta3t tych?e dzia3an, ich wzajemne uzupe3nianie sie i przydatnooa z punktu widzenia tego rodzaju dzia3alnooci gospodarczej.

Bior1c powy?sze pod uwage nale?y stwierdzia, ?e w analizowanej sprawie w celu dokonania sprzeda?y dzia3ek w ca3ooci b1dY oddzielnie, Wnioskodawca nie anga?owa3 orodków podobnych do wykorzystywanych przez handlowca, tj. nie wykazywa3 aktywnooci w przedmiocie zbycia wskazanych we wniosku dzia3ek porównywalnych do dzia3an podmiotów zajmuj1cych sie profesjonalnie tego rodzaju obrotem. Wskazany przez Wnioskodawce podzia3 przedmiotowej nieruchomooci o nr 1166 oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla tych dzia3ek nie przes1dza o koniecznooci opodatkowania sprzeda?y przedmiotowych dzia3ek gdy? czynnooci te by3y dokonane w celu przygotowania do budowy domów dla dzieci i wnuków Wnioskodawcy i dopiero zmiana miejsca zamieszkania syna w zwi1zku z prac1 spowodowa3a zmiane sytuacji w tym zakresie. Dzia3ka ta przed podzia3em ani dzia3ki powsta3e po podziale nie by3y przez Wnioskodawce w ?aden sposób wykorzystywane, Wnioskodawca wskaza3 bowiem, ?e dzia3ka o nr 1166 by3a gruntem nieu?ytkowym.

Maj1c zatem na uwadze powo3ane przepisy prawa oraz okolicznooci analizowanej sprawy nale?y stwierdzia, ?e dostawa dzia3ek w ca3ooci b1dY oddzielnie nie bedzie stanowia dzia3alnooci gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy. Tym samym Wnioskodawca z tytu3u dostawy przedmiotowych nieruchomooci nie bedzie podatnikiem w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, a czynnooci te nie bed1 podlegaa opodatkowaniu podatkiem od towarów i us3ug.

W zwi1zku z powy?szym stanowisko Wnioskodawcy nale?a3o uznaa za prawid3owe.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przysz3ego przedstawionego przez Wnioskodawce i stanu prawnego obowi1zuj1cego w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja traci wa?nooa w przypadku zmiany któregokolwiek z elementów przedstawionego zdarzenia przysz3ego lub zmiany stanu prawnego.

Na marginesie zauwa?ya nale?y, ?e niniejsza interpretacja dotyczy wy31cznie Pana Jaros3awa Wilczynskiego jako Wnioskodawcy. Zgodnie bowiem z art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, minister w3aociwy do spraw finansów publicznych, na wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, interpretacje przepisów prawa podatkowego (interpretacje indywidualn1), zatem interpretacje wydaa mo?na na rzecz jednej osoby fizycznej, a nie dla ma3?onków.

Ponadto tut. Organ informuje, ?e zgodnie z art. 14na pkt 2 ustawy Ordynacja podatkowa, przepisów art. 14k-14n dotycz1cych ochrony prawnej wynikaj1cej z zastosowania sie Wnioskodawcy do otrzymanej interpretacji nie stosuje sie, je?eli stan faktyczny lub zdarzenie przysz3e przedstawione we wniosku stanowi1 element czynnooci bed1cych przedmiotem decyzji wydanej w zwi1zku z wyst1pieniem nadu?ycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy o podatku od towarów i us3ug, tj. czynnooci dokonanych w ramach transakcji, które pomimo spe3nienia warunków formalnych ustanowionych w przepisach ustawy, mia3y zasadniczo na celu osi1gniecie korzyoci podatkowych, których przyznanie by3oby sprzeczne z celem, któremu s3u?1 te przepisy.

Stronie przys3uguje prawo do wniesienia skargi na niniejsz1 interpretacje przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodnooci z prawem. Zgodnie z przepisem § 1 pkt 1 rozporz1dzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 28 sierpnia 2008 r. w sprawie przekazania rozpoznawania innym wojewódzkim s1dom administracyjnym niektórych spraw z zakresu dzia3ania ministra w3aociwego do spraw finansów publicznych, Prezesa Zak3adu Ubezpieczen Spo3ecznych oraz Prezesa Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Spo3ecznego (Dz.U. Nr 163, poz. 1016) skarge wnosi sie do Wojewódzkiego S1du Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piomie organu, który wyda3 interpretacje w terminie 14 dni od dnia, w którym skar?1cy dowiedzia3 sie lub móg3 sie dowiedziea o jej wydaniu do usuniecia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postepowaniu przed s1dami administracyjnymi t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 718 ze zm.).

Skarge do WSA wnosi sie (w dwóch egzemplarzach art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doreczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usuniecia naruszenia prawa, a je?eli organ nie udzieli3 odpowiedzi na wezwanie, w terminie szeoadziesieciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Jednoczeonie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy, skarga na pisemn1 interpretacje przepisów prawa podatkowego wydan1 w indywidualnej sprawie, opinie zabezpieczaj1c1 i odmowe wydania opinii zabezpieczaj1cej mo?e bya oparta wy31cznie na zarzucie naruszenia przepisów postepowania, dopuszczeniu sie b3edu wyk3adni lub niew3aociwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. S1d administracyjny jest zwi1zany zarzutami skargi oraz powo3an1 podstaw1 prawn1.

Skarge wnosi sie za poorednictwem organu, którego dzia3anie lub bezczynnooa s1 przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Administracji Skarbowej w Katowicach, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Bia3ej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Bia3a.

Stanowisko

prawidłowe

Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach