Temat interpretacji

Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Końskich w odpowiedzi na pismo jednostki z dnia 14.07.2004 r. (data wpływu - 19.07.2004 r.) uzupełnione pismem z dnia 02.08.2004 r. (data wpływu - 05.08.2004 r.) w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów usług, wyjaśnia, co następuje:

Stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów usług (Dz. U. Nr 54, poz.535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów, zaś zgodnie z art. 2 pkt 6 grunty są towarem.

Zgodnie z przepisem art. 43 ust. 1 pkt 9 w/w ustawy zwalnia się od podatku od towarów i usług dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu podlegają zatem dostawy, których przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane. Jednakże w przypadku nieruchomości niezabudowanych opodatkowaniu podlegają jedynie te, których przedmiotem są tereny budowlane lub przeznaczone pod zabudowę. Stosownie do art. 41 ust. 1 dostawa terenów budowlanych lub pod zabudowę opodatkowana jest 22% stawką podatku od towarów i usług Nadmienia się przy tym, że o charakterze tych gruntów decyduje ewidencja gruntów.

Sprzedaż pozostałych gruntów niezabudowanych będących np. gruntami rolnymi czy leśnymi nieprzeznaczonymi w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę podlegają zwolnieniu od podatku VAT.