Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 22.12.2005, sygn. 1472/RPP1/443-734/05/IS, Drugi Mazowiecki Urząd Skarbowy w Warszawie

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art.14a § 4 w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie w związku z wnioskiem (l. dz. 3270/05) Podatnika z dnia 20.09.2005 r. (data wpływu 26.09.2005 r.), w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do sposobu i zakresu zastosowania przepisów prawa podatkowego, postanawia uznać stanowisko Podatnika za nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Strona z tytułu użytkowania lokali pobiera opłaty eksploatacyjne od osoby prawnej niebędącej członkiem spółdzielni, posiadającej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W opinii Wnioskodawcy opłaty eksploatacyjne pobierane od osoby prawnej niebędącej członkiem spółdzielni, posiadającej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, prowadzącej w nim działalność gospodarczą podlegają opodatkowaniu stawką w wysokości 22 %.

Biorąc powyższe pod uwagę Naczelnik tutejszego Urzędu stwierdza co następuje:

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) o podatku od towarów i usług (dalej ustawa) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, z godnie z art. 4 ust. 1, 2. 4 i 5 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Na podstawie § 8 ust. 1 pkt 18 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.), obowiązującego od dnia 19 października 2004 r., zwolnione od podatku są również czynności wykonywane na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 oraz Dz. U z 2004 r. Nr 19, poz. 177).

Mając na uwadze brzmienie powyższych przepisów należy stwierdzić, iż ustawodawca nie uzależnił zwolnienia od podatku od towarów i usług od faktycznego przeznaczenia ww. lokali mieszkalnych, a zatem w sytuacji, w której lokal mieszkalny wykorzystywany jest na cele inne niż mieszkaniowe również należy zastosować zwolnienie od podatku.

W przedmiotowej sprawie czynności, za które Podatnik pobiera opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, wykonywane na rzecz osoby prawnej niebędącej członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza podlegają - od dnia 19 października 2004 r, na podstawie § 8 ust. 1 pkt 18 ww. rozporządzenia - zwolnieniu od podatku od towarów i usług. Podkreślić przy tym należy, iż wykorzystywanie tego lokalu na cele prowadzonej działalności gospodarczej nie mogło zmienić charakteru lokalu, tzn. gdy nadal jest on uznawany za lokal mieszkalny w świetle przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).

Wnioskodawca - na podstawie art. 106. ust. 1 ustawy w związku z § 8 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. (Dz. U. Nr 95, poz. 798) w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług - zobowiązany jest do wystawienia faktury VAT, która powinna zawierać, oprócz danych tj. nazwa usługi również symbol usługi, określony w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, chyba że ustawa lub przepisy wykonawcze do ustawy nie powołują tego symbolu, wtedy zaś przepis, na podstawie którego stosowane jest zwolnienie (§ 9 ust. 7 ww. rozporządzenia).

Z tych też względów postanowiono jak na wstępie.