Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 09.08.2004, sygn. PV/443-91/2004, Urząd Skarbowy Poznań-Wilda

Temat interpretacji

Ze stanu faktycznego przedstawionego przez Spółkę wynika, że prowadzi działalność w zakresie usług budownictwa mieszkaniowego, budując budynki mieszkalne bliźniacze wraz z instalacjami: elektrycznymi, gazowymi, centralnego ogrzewania i wodno - kanalizacyjnymi.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004r. Nr 54, poz. 535) "w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do: robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą".Stosownie do definicji zawartych w ustępach 2 i 3 cytowanego artykułu "przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, (...), rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego"(ust. 2 art.146).Natomiast "przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, (...), rozumie się:

1) sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,

2) urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę,

3) urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne

- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego" (ust. 3 art. 146).

Strony - co do zasady - określają w umowie co jest przedmiotem sprzedaży. Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest odrębnie dostawa materiałów i odrębne ich użycie, to dostawa materiałów będzie podlegała opodatkowaniu według stawki 22%, natomiast jego wykorzystanie w budynku mieszkalnym - według stawki 7%.W przypadku, gdy przedmiotem umowy jest wykonanie robót budowlano - montażowych, remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą wówczas można stosować jedną stawkę 7-procentową do całości usługi - dotyczy to również materiałów użytych do wykonania takiej usługi. Jeżeli przedmiotem sprzedaży są roboty budowlano-remontowe, wówczas nie można z nich wyłączyć poszczególnych elementów kosztów do odrębnej sprzedaży.

Biorąc powyższe pod uwagę, w zależności od umowy zawartej pomiędzy wykonawcą i odbiorcą , podatnik ma prawo do stosowania opodatkowania stawką 22% materiałów użytych do wykonania usługi i 7% do opodatkowania samej usługi, jak również do stosowania jednej stawki - 7%do całości usług.