Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 29.12.2004, sygn. PP/443/155/04/MG, Urząd Skarbowy Kraków-Śródmieście
Temat interpretacji
Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Śródmieście działając stosownie do treści art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo bez znaku z dnia 08.11.2004 r. (data wpływu: 15.11.2004 r.), uzupełnione pismem z dnia 08.12.2004 r. (data wpływu: 10.12.2004 r.) informuje co następuje:
Zapis art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy stanowi, iż do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą oraz obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części z wyłączeniem lokali użytkowych. Stawka podatku VAT na materiały budowlane wynosi 22%.
Zgodnie z art. 146 ust. 2 ustawy - przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.
Przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. opublikowane w Dz. U. nr 112 poz. 1316): 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej (art. 2 pkt 12 ustawy).
Z treści zapytania wynika, że Podatnik zgodnie z umową zobowiązał się do budowy pod klucz domu jednorodzinnego na gruncie zleceniodawcy. Pytanie dotyczy stawki podatku VAT do realizacji umowy na roboty budowlane.
Uwzględniając przedstawiony przez Podatnika stan faktyczny oraz cytowane aktualne przepisy Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Śródmieście informuje, że jeżeli z umowy zawartej pomiędzy wykonawcą usługi a zleceniodawcą wynika, że przedmiotem umowy jest budowa pod klucz domu jednorodzinnego z wykorzystaniem materiałów wykonawcy tych robót, to świadczone przez Podatnika usługi budowlano - montażowe podlegają opodatkowaniu według 7% stawki podatku zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2a ustawy. Do podstawy opodatkowania robót budowlano - montażowych wlicza się wartość wykorzystanego do budowy materiału.
Nadmienić należy, że zgodnie z obowiazującymi przepisami istotnym jest określenie, czy przedmiotem transakcji jest sprzedaż towaru (w przypadku materiałów budowlanych stawka właściwa przy dostawie t. j. 22%), czy sprzedaż usług budowlano - montażowych, co winno znaleźć odzwierciedlenie w treści wystawianych faktur i wynikać z dokumentów (np. umów, kosztorysów) na podstawie których je sporządzono.