Temat interpretacji

Działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo Urzędu Gminy w ... z dnia 09 czerwca 2004 r. (wpływ do tut. Organu 14 czerwca 2004 r.) w sprawie stosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług, wyjaśniam co następuje.

W powołanym wyżej piśmie Urząd Gminy zwrócił się do tut. Organu z zapytaniem czy budowę dróg osiedlowych oraz sieci wodociągowych i kanalizacyjnych przeznaczoną na potrzeby mieszkańców gminy należy traktować jako infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu opodatkowaną stawką podatku VAT 7%.

Strona stoi na stanowisku, iż realizacja ww. inwestycji jako związana z obiektami budownictwa mieszkaniowego sklasyfikowanego w PKOB o nr 111, 112 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 7%.

Tut. Organ informuje, iż na mocy przepisu art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej, tj. od dnia 01 maja 2004 r., do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Przy czym, zgodnie z ust. 3 tegoż artykułu, przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkalnemu rozumie się:

1. sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych,
2. urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojście, dojazdy, zieleń i małą architekturę,
3. urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne

- jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego.

Co rozumie się przez obiekty budownictwa mieszkaniowego wskazuje art. 2 pkt 12 ww. ustawy o VAT i są to budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111- Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113- Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Zatem jeżeli wskazane przez Podatnika inwestycje w zakresie budowy dróg osiedlowych, sieci wodociągowych i kanalizacyjnych związane są z infrastrukturą towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu, o której mowa w ww. przepisie art. 146 ust. 3 ustawy o VAT i dotyczą budynków sklasyfikowanych w PKOB pod nr 111 i 112 to w okresie do 31grudnia 2007 r. ich dostawa jest opodatkowana 7% stawką podatku VAT.