Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. Nr 8, poz. 60 z 2005 r.) po rozpatrzeniu wniosku podatnika z dnia 04.01.2005r, ( data wpływu do tut. Organu podatkowego 24.01.2005 ) uzupełnionego dnia 15.02.2005 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego:

w sprawie zwolnienia od podatku od towarów i usług wykonywanych usług administrowania nieruchomościami o charakterze mieszkalnym mieszczących się w grupie PKWiU 70.32.11-00.00- Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie ,stwierdzam, że :

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego .

U Z A S A D N I E N I E

W złożonym w tut. organie podatkowym piśmie 04.01.2005 r. podatnik przedstawił następujący stan faktyczny:

1.Zawarte przez podatnika umowy o administrowanie dotyczą:

• administrowania częściami wspólnymi Wspólnot Mieszkaniowych w tym właściwa eksploatacja nieruchomości ,
• właściwe bieżące administrowanie,
• utrzymywanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym,
• uzasadnione inwestowanie w nieruchomość

2.Doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami.

3.Wykonywanie czynności ekonomiczno -finansowych w imieniu i na rachunek Wspólnot Mieszkaniowych.

4.Przygotowywanie w imieniu Wspólnot Mieszkaniowych zebrań wspólnot.

Ponadto dołączone zostało pismo z Urzędu Statystycznego w Łodzi zgodnie z którym Ośrodek Interpretacji Standardów Klasyfikacyjnych wyraził opinię ,iż usługi administrowania nieruchomościami o charakterze mieszkalnym mieszczą się w grupie -Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie.

W związku z powyższym podatnik zwrócił się z zapytaniem: Czy w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług administrowanie nieruchomościami o charakterze mieszkalnym mieszczące się w grupie PKWiU 70.32.11-00.00 Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie są zwolnione od podatku?

Zdaniem podatnika wymienione w punkcie 1-4 czynności spełniają wymogi Zarządu Nieruchomościami mieszkaniowymi, jako że dotyczą budynków mieszkalnych i są zwolnione od podatku od towarów i usług.

Odnosząc się do przedstawionego stanu faktycznego tutejszy organ podatkowy stwierdza co następuje :

Wysokość opodatkowania jak również zakres zwolnień od podatku od towarów i usług został uregulowany w art. 41 - 81 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54, poz. 535/.

Natomiast zgodnie z art. 82 ust. 3 ww. ustawy o podatku od towarów i usług Minister właściwy do spraw finansów publicznych może, w drodze rozporządzenia, wprowadzić inne niż określone w art. 43-81 zwolnienia od podatku, a także określić szczegółowe warunki stosowania tych zwolnień, uwzględniając :

1. specyfikę wykonywania niektórych czynności oraz uwarunkowania obrotu gospodarczego niektórymi towarami;
2. przebieg realizacji budżetu państwa;
3. potrzebę uzyskania dostatecznej informacji o towarach będących przedmiotem zwolnienia:
4. przepisy Wspólnoty Europejskiej.

W myśl § 8 ust. 1 pkt.8 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 97 ,poz. 970 z 2004 r. z póź. zm./zwalnia się od podatku usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, świadczone na zlecenie, z wyłączeniem wyceny nieruchomości mieszkalnych ( PKWiU ex 70.32.11 )

Z załączonej do wniosku opinii Urzędu Statystycznego w Łodzi Ośrodek Interpretacji Standardów Klasyfikacyjnych wynika, iż świadczone przez podatnika usługi administrowania nieruchomościami o charakterze mieszkalnym mieszczą się w grupowaniu PKWiU 70.32.11-00.00 Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi świadczone na zlecenie. Jeżeli przyjąć, iż wymienione w piśmie z dnia 07.01.2005 r. usługi mieszczą się w grupowaniu PKWiU 70.32.11 i dotyczą administrowania nieruchomościami o charakterze mieszkalnym tut. organ podatkowy stwierdza, iż usługi te są zwolnione od podatku od towarów i usług w myśl §8 ust. 1 pkt.8 wyżej cytowanego rozporządzenia w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Jednocześnie informuje się, iż tutejszy organ podatkowy nie dokonuje weryfikacji prawidłowości wskazanego numeru statystycznego świadczonych usług a jedynie określa właściwą stawkę podatku od towarów i usług dla zakwalifikowanej wg. PKWiU usługi.