Temat interpretacji

W związku z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług / Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm./ i po rozpatrzeniu wniosku o pisemną interpretację co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opłat za wynajem wolnych pomieszczeń,Naczelnik tut. urzędu stwierdza, że stanowisko przedstawione przez Spóldzielnię w w/w wniosku jest prawidłowe .

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że wnioskodawca wynajmuje mieszkańcom budynków spółdzielczych tzw. pomieszczenia pomocnicze tzn. piwnice, wózkownie, część korytarzy itp., znajdujące się w tych budynkach. Pomieszczenia te służą do prowadzenia gospodarstw domowych. W opłacie za lokal mieszkalny wliczona jest opłata za wynajem dodatkowych pomieszczeń z nieruchomości wspólnej budynku mieszkalnego. W związku z tym podatnik pyta czy tego rodzaju opłaty są również zwolnione z podatku VAT. W swoim stanowisku podatnik stwierdza, że zwolnienie to przysługuje mu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 cytowanej wyżej ustawy o podatku od towarów i usług oraz § 8 ust. 1 pkt 18 rozporządzenia Ministra Finansów z 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług / Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm./

Stanowisko podatnika należy uznać za prawidłowe, ale z innych względów niż podane we wniosku.

Przywołane we własnym stanowisku przez wnioskodawcę przepisy art. 43 ust.1 pkt 11 cytowanej wyżej ustawy o podatku od towarów i usług i § 8 ust.1 pkt 18 w/w rozporządzenia dotyczą czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni oraz na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust.1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych

Przedstawiony stan faktyczny dotyczy opłat za wynajem dodatkowych wolnych pomieszczeń służących do prowadzenia gospodarstw domowych. Wynajem lub dzierżawa nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkalne / jest zwolniony od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1- poz. 4 załącznika nr 4 cytowanej wyżej ustawy o podatku od towarów i usług.

A zatem, jeśli pomieszczenia pomocnicze mają charakter mieszkalny, są użytkowane na cele mieszkalne i są przedmiotem wynajmu, to opłaty z tytułu wynajmu będą zwolnione na podstawie cytowanego wyżej art. 43 ust.1 pkt 1, /poz.4 załącznika nr 4/, ustawy o VAT

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.