Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 20.05.2005, sygn. PIII/2/443-24/05, Urząd Skarbowy w Słupsku

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005r. Dz.U. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 17.02.2005r. (data wpływu do tut. Urzędu 22.02.2005r.) o udzielenie pisemnej interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem towarów i usług odpłatnego przeniesienia nakładów poczynionych na gruncie osoby, na którą przenosi się te nakłady oraz na gruncie innej osoby, w przypadku, gdy nakłady te są nierozerwalnie połączone.

stwierdzam, że:

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest nieprawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

STAN FAKTYCZNY W SPRAWIE

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Podatnik na gruncie dzierżawionym od dwóch osób, na podstawie dwóch niezależnych umów dzierżawy, poczynił nakłady w postaci obiektu handlowo-usługowego.

Obecnie Spółka pragnie rozliczyć poczynione nakłady, poprzez ich odpłatne przeniesienie na jedną z tych osób.

ZAPYTANIE I STANOWISKO PODATNIKA

Czy odpłatne przeniesienie nakładów poczynionych na gruncie osoby, na którą przenosi się te nakłady oraz na gruncie innej osoby, w przypadku, gdy nakłady te są nierozerwalnie połączone, podlega opodatkowaniu w świetle przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług?

Podatnik uważa, że czynność taka nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż rozliczenie nakładów nie jest czynnością zrównaną z dostawa towarów. Ponadto Spółka nie jest właścicielem nakładów, bowiem nakłady poniesione na cudzym gruncie stają się własnością jego właściciela. Nie może też przenieść prawa do rozporządzania nakładami jak właściciel, gdyż Spółce przysługuje jedynie prawo do rozporządzania dzierżawionym terenem jak dzierżawca, a wiec posiadacz zależny.

INFORMACJA O ZAKRESIE STOSOWANIA PRZEPISÓW PRAWA PODATKOWEGO I STANOWISKO TUT. ORGANU PODATKOWEGO

Na podstawie art. 693 Kodeksu Cywilnego, przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Stosownie do art. 676 k.c. i art. 694 k.c., jeżeli dzierżawca ulepszył rzecz dzierżawioną, wydzierżawiający z braku odmiennej umowy, może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Stosownie do treści art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z póżn. zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, której pojęcie zostało zawarte w art. 7 ww. ustawy, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Czynność zwrotu nakładów nie mieści się w definicji towaru z art. 2 pkt 6 ustawy, gdyż przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Opodatkowaniu podlega również świadczenie usług. Przez świadczenie usług, zgodnie z art. 8 ww. ustawy, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również:

1. przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę w jakiej dokonano czynności prawnej,
2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności lub sytuacji,
3. świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.

Nakłady poniesione na obcy środek trwały nie są towarami, w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług, stanowią natomiast prawo majątkowe do tych nakładów. Z przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, iż jeden podatnik żąda od drugiego podatnika świadczenia pieniężnego w zamian za poczynione wcześniej nakłady, które po rozwiązaniu umowy, będą mogły być wykorzystywane (tzn. materialne efekty tych nakładów) przez wydzierżawiającego. Opisana czynność stanowić będzie odpłatne świadczenie, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, a zatem będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Świadczenie usługi podlegającej opodatkowaniu winno być dokumentowane fakturą wystawioną w trybie art. 106 ust.1 ustawy o podatku od towarów i usług i na zasadach określonych w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 971). Wobec powyższego dzierżawca, który poniósł nakłady zobowiązany jest wystawić fakturę VAT na rzecz właściciela z tytułu poniesionych nakładów, gdyż to on wykonał usługę podlegającą opodatkowaniu.

Przy czym w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług bez znaczenia pozostaje fakt, czy nakłady te, jeżeli zostały nierozerwalnie połączone, przenoszone są na obie osoby wydzierżawiające grunt, czy tylko na jedną z nich.