Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 24.06.2005, sygn. XII-2/443-129/TZ-110/05/SL, Pierwszy Urząd Skarbowy w Gdyni

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku PODATNIKA, z dnia 17.05.2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie stawki podatku VAT w przypadku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na wyodrębnioną własność wraz z prawem własności do gruntu.

stwierdzam, że

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

Uzasadnienie

Podatnik będący członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej posiadającym spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu od 1978r., wystąpił do Spółdzielni o przekształcenie przysługującego Mu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na wyodrębnioną własność wraz z prawem własności gruntu pod budynkiem. Właścicielem gruntu jest Gmina natomiast wieczystym użytkownikiem - Spółdzielnia mieszkaniowa, zaś Podatnik dokonuje wpłat za wieczystą dzierżawę.

Podatnik zapytuje, jaką stawką podatku VAT winna być opodatkowana dostawa gruntu w wyniku przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na wyodrębnioną własność.

Zdaniem Podatnika przekształcenie lokatorskiego prawa do lokalu na wyodrębniona własność wraz z prawem własności gruntu pod budynkiem winno być opodatkowane stawką 0%.

W myśl art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:

1. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;
2. eksport towarów;
3. import towarów;
4. wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;
5. wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Pod pojęciem towarów rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty, o czym stanowi art. 2 pkt 6 w/wym. ustawy.

Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 w/wym. ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Stosownie do treści art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c w/wym. ustawy w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stawkę podatku 0 % stosuje się do przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz przeniesienia na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego lub własności domu jednorodzinnego.

W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, o czym stanowi art. 29 ust. 5 ustawy o VAT.

Wobec powyższego oraz biorąc pod uwagę treść w/cyt. art. 7 ust. 1 pkt 5, w okresie od 1 maja 2004r. do 31 grudnia 2007r. do podejmowanych przez Spółdzielnię czynności prawnych polegających na przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na wyodrębnioną własność ma zastosowanie stawka 0% do całości dostawy, tj. łącznie z gruntem, który nie podlega wyodrębnieniu z podstawy opodatkowania.