Temat interpretacji
Naczelnik Pierwszego Wielkopolskiego Urzędu Skarbowego w Poznaniu w odpowiedzi na pismo z dnia 01.03.2004r. (uzupełnione w dniu 17.03.2004r.), złożone w trybie przepisu art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) przedstawia swoje stanowisko.
W przedmiotowej sprawie Minister Finansów w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa podatkowego przez organy podatkowe i organy kontroli skarbowej dokonał urzędowej interpretacji prawa podatkowego w zakresie rozliczeń w podatku od towarów i usług wspólnot mieszkaniowych i ich członków (pismo 1). Z treści ww. interpretacji wynika, że brak jest podstaw do fakturowania wewnętrznych rozliczeń między Wspólnotą Nieruchomości a jej członkami, ponieważ:
- opisany przez Spółkę sposób rozliczeń kosztów zarządu nieruchomością nie stanowi obrotu w rozumieniu przepisu art. 15 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.),
- członkowie wspólnoty uiszczając zaliczki w celu pokrycia kosztów poszczególnych lokali i części wspólnych nie dokonują sprzedaży w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. W takim stanie rzeczy, w przedstawionym stanie faktycznym, wewnętrzne rozliczenia pomiędzy członkami wspólnoty mieszkaniowej a wspólnotą mieszkaniową nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Rozwiązanie prawne zawarte w przepisie art. 19 ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym przewiduje, że podatnik ma prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych ze sprzedażą opodatkowaną. Oznacza to, że przewidziana w tym przepisie możliwość zmniejszenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego odnosi się tylko do tej części działalności gosposarczej podatnika, dokonującego jednocześnie sprzedaży opodatkowanej i zwolnionej. Przepis art. 19 ww. ustawy nie ustanawia prawa podatnika do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony przy nabyciu towarów i usług nie podlegających podatkowi od towarów i usług.
Spółka nie ma możliwości obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług, gdyż jak wyżej wskazano sposób rozliczania kosztów zarządu nieruchomością nie daje podstaw do przyjęcia, iż ww. kwoty pieniężne (zaliczki) wpłacane przez Spółkę jako członka Wspólnoty Nieruchomości stanowią obrót w rozumieniu art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług. Zatem nie powstaje obowiązek podatkowy w rozumieniu art. 6 ww. ustawy czyli nie powstaje również zobowiązanie podatkowe w podatku od towarów i usług.