Temat interpretacji

Pani X wraz z małoletnią córką jest współwłaścicielem nieruchomości - grunt z zabudowaniami gospodarczymi, którą zamierza oddać w dzierżawę. W latach 1995-1997 r. prowadziła działalność gospodarczą, którą w 1997 r. zlikwidowała ale dalej wynajmowała grunt. Umowy najmu były zawierane do 2003 r. Do roku 2000 od przychodów z tytułu najmu podatniczka płaciła podatek VAT. W 2003 r. Pani X korzystała ze zwolnienia w zakresie VAT złożyła druk rejestracyjny lecz obrót nie przekroczył kwoty która obligowała do przystąpienia do VAT-u. W roku 2004 ww. nie uzyskała przychodów z tytułu najmu. W 2005 r. wg informacji zawartych w piśmie z dnia 31.01.2004.r. będzie zawarta umowa najmu na minimum 6 miesięcy. W związku z powyższym stanem faktycznym podatnik uważa, że wynajmując obecnie przedmiotową nieruchomość na cele prowadzenia działalności gospodarczej może korzystać ze zwolnienia w zakresie podatku VAT do momentu przekroczenia kwoty o której mowa w art. 113 ustawy o VAT oraz nie musi prowadzić ewidencji sprzedaży i zakupów VAT.

Zgodnie z art. 113 ust. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - podatnik rozpoczynający wykonywanie czynności określonych w art. 5 w trakcie roku podatkowego jest zwolniony od podatku, jeżeli przewidywana przez podatnika wartość sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży, kwoty określonej w ust. 1 lub w ust. 8.

Wartość sprzedaży określona w art. 113 ust. 1 ustawy o VAT to równowartość kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10.000 euro.

Zgodnie z § 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 listopada 2004 r. w sprawie określenia kwoty uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. 253, poz. 2528) - wartość sprzedaży opodatkowanej, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług , uprawniającej do zwolnienia od podatku od towarów i usług, odpowiadającej równowartości 10.000 euro, określa się w kwocie 43.800 zł.

Wobec tego do momentu przekroczenia w roku podatkowym kwoty (obliczonej w proporcji do okresu prowadzonej sprzedaży), o której mowa w cytowanym przepisie podatnik może korzystać ze zwolnienia w zakresie VAT.

Zgodnie z art. art. 15 ust. 1, 2 ww. ustawy o VAT - podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

W myśl art. 109 ust. 1 i 3 ustawy o VAT podatnicy zwolnieni od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 są obowiązani prowadzić ewidencję sprzedaży za dany dzień, nie później jednak niż przed dokonaniem sprzedaży w dniu następnym. Podatnicy, z wyjątkiem podatników wykonujących wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. art. 43 i 82 ust. 3 oraz zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9, są obowiązani prowadzić ewidencję zawierającą: kwoty określone w art. 90, dane niezbędne do określenia przedmiotu i podstawy opodatkowania, wysokość podatku należnego, kwoty podatku naliczonego obniżające kwotę podatku należnego oraz kwotę podatku podlegającą wpłacie do urzędu skarbowego lub zwrotowi z tego urzędu oraz inne dane służące do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej, a w przypadkach określonych w art. 120 ust. 15, art. 125, 134, 138 - dane określone tymi przepisami niezbędne do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej.

Zatem w myśl powyższych przepisów w przedmiotowej sytuacji podatnik w zakresie VAT nie ma obowiązku prowadzić ewidencji zakupów jest natomiast obowiązany do prowadzenia ewidencji sprzedaży,

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.

Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.