Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 24.08.2004, sygn. PP/443-22/04, Urząd Skarbowy w Piszu

Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piszu, działając stosownie do art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w odpowiedzi na pismo z 26.07.2004 r. informuje:

Z zawartych w zapytaniu informacji wynika, iż Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna "Ś." zamierza dokonać sprzedaży działek. Działki te w planie zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod różne rodzaje działalności tj. działki 10, 11/.. przeznaczone są pod inwestycje kubaturowe (obiekty hotelowe, stajnie dla koni), działka 1/.. - strefa ochronna, działka 1/.. - pole golfowe, plaże, park dzikich zwierząt, co nie wymaga wyłączenia gruntów działalności rolniczej.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535) zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Wobec czego podatkowi podlegać będą tereny zabudowane, budowlane oraz przeznaczone pod budowę. Ponieważ nie ma przepisów szczególnych, które nakładałyby na grunty stawkę niższą (3%, 7%) lub zwalniały z podatku stawką obowiązującą przy sprzedaży gruntu jest 22%.

Mając na względzie powyższe uznać należy, iż działkami, których sprzedaż podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT są działki przeznaczone pod zabudowę (obiekty hotelowe, stajnie dla koni) zaś sprzedaż pozostałych działek będzie zwolniona z opodatkowania.

Biorąc pod uwagę powyższe stanowisko strony zawarte w piśmie z 26.07.2004 r. jest prawidłowe.