Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 19.11.2004, sygn. OG/005/328/PP2/443/113/2004, Pierwszy Urząd Skarbowy w Kielcach
Temat interpretacji
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach na podstawie art. 14a § 1 i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), udziela odpowiedzi o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego na zapytanie złożone w dniu 29.10.2004 r. przez Gminę "D".
Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. 54, poz. 535) przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
W myśl przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 cytowanej wyżej ustawy o VAT opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zwanym dalej "podatkiem" podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
Stosownie do art. 29 ust. 5 cyt. ustawy o VAT w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntów.
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 w/w ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Aby uznać budynek i budowle lub ich części za towary używane, konieczne jest, aby od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło, co najmniej 5 lat - art. 43 ust. 2 pkt 1. Jednak z art. 43 ust. 6 ustawy o VAT wynika, iż nie stosuje się zwolnienia dla towaru używanego (m. in. dostawa budynków i budowli), jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków oraz, że użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.
Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 w/w ustawy o VAT sprzedaż Ośrodka Jazdy Konnej w części zabudowanej budynkiem hotelowo-restauracyjnym, budynkami gospodarczymi oraz w części zalesionej będzie zwolniona z podatku od towarów i usług.