Temat interpretacji
Ze złożonego wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji wynika, iż członek spółdzielni mieszkaniowej dokonał przebudowy poddasza wielorodzinnego budynku mieszkalnego wybudowanego w 1908 r. Zdaniem Spółdzielni ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu będzie czynnością zwolnioną od podatku od towarów i usług.
Naczelnik Urzędu Skarbowego stwierdza, iż zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z poźn. zm.) zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Na podstawie art. 2 pkt 12 ww. ustawy, obiektami budownictwa mieszkaniowego są budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: a. 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, b. 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe c. z kategorii 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy, przez odpłatna dostawę towarów rozumie się również ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
W stanie faktycznym przedstawionym we wniosku, rozstrzygające znaczenie będzie miało wyjaśnienie, czy przedmiotowy lokal przed dokonaniem jego sprzedaży był zasiedlony lub zamieszkały. W myśl art. 2 pkt 14 ustawy o VAT przez pierwsze zasiedlenie rozumie się wydanie pierwszemu nabywcy lub pierwszemu użytkownikowi obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Oznacza to zatem nie tylko wydanie związane z przeniesieniem własności, ale także na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu czy innej umowy o podobnym charakterze. Zgodnie z powołaną definicją pierwszego zasiedlenia nabywca lub użytkownik wydany mu obiekt budownictwa mieszkaniowego (lub jego część) winien użytkować, a zatem posługując się obowiązującą w prawie podatkowym wykładnią literalną, musi eksploatować ten budynek mieszkaniowy (lub jego część), wykorzystywać go zgodnie z przeznaczeniem. Tym samym dopiero, kiedy dany budynek mieszkaniowy lub jego część jest wykorzystywany do celów mieszkaniowych będzie można mówić o pierwszym zasiedleniu.
Z treści pisma wynika, iż część adoptowanego strychu stanowiła część wspólną mieszkańców, eksploatowaną zgodnie z jego przeznaczeniem. W związku z powyższym, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego podlegać będzie zwolnieniu od podatku VAT.
Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.