Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 14.03.2006, sygn. DV/443-13/06, Drugi Urząd Skarbowy w Gdyni

Temat interpretacji

POSTANOWIENIE

Na podstawie przepisów art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.97 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005 roku Dz. U. Nr 80, poz. 60 z późn. zm.) po rozpatrzeniu wniosku Spółki z o.o. z dnia 17.01.2006 roku uzupełnionego pismem z dnia 06.02.2006 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oraz prawa do wyłącznego korzystania z terenu zielonego

stwierdzam, że

stanowisko przedstawione w tym wniosku jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.

UZASADNIENIE

Podatnik prowadzi działalność w zakresie zagospodarowania i sprzedaży nieruchomości, w tym lokali mieszkalnych, na własny rachunek. Oprócz lokali mieszkalnych podatnik będzie sprzedawał prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego, prawo do wyłącznego korzystania z terenu zielonego przeznaczonego na ogródek przydomowy.

Sprzedaż w/w części nieruchomości, nie wchodzi w rachubę ze względu na uwarunkowania wynikające z prawa budowlanego oraz ograniczenia wynikające z projektu architektonicznego. Podatnik ma wątpliwości, jaką stawkę podatku VAT powinien zastosować przy sprzedaży praw majątkowych o których mowa wyżej.

Zdaniem podatnika mają tutaj zastosowanie następujące stawki podatku:

1. przy sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego - stawka 22%,
2. przy sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z terenu zielonego przeznaczonego na ogródek przydomowy - stawka 22%.

Należy stwierdzić:

Zgodnie z treścią art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zmian.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej "podatkiem", podlegają:

1. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;
2. eksport towarów;
3. import towarów;
4. wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;
5. wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Przez dostawę towarów zgodnie z art. 7 w/wym. ustawy o podatku od towarów i usług, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Świadczeniem usług jest zaś każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienia prawa do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej, co wynika z treści art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. W ustawie o podatku od towarów i usług nie zdefiniowano dla jej potrzeb, pojęcia wartości niematerialnych i prawnych. Zatem uznać należy, że świadczenie usług, o których mowa w art. 8 ust. 1 pkt 1 to przede wszystkim wszelkiego rodzaju prawa do własności intelektualnych, w tym prawa autorskie i pokrewne, prawa do własności przemysłowej, prawo wieczystego użytkowania gruntu itp. W przedmiotowym stanie faktycznym będzie to również prawo majątkowe jakim jest prawo do korzystania z miejsca postojowego i terenu zielonego.

Stawka podatku od towarów i usług dla dostawy towarów i świadczonych usług - poza wyjątkami wyszczególnionymi w ustawie o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 27.04.2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 z późn. zm.) - zgodnie z przepisem art. 41 ust. 1 w/w ustawy wynosi 22 %.

Sprzedaż prawa do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego oraz sprzedaż prawa do wyłącznego korzystania z terenu zielonego przeznaczonego na ogródek przydomowy nie jest wymienione w załącznikach i przepisach przejściowych w/w ustawy i przepisach wykonawczych wydanych na jej podstawie, a zatem podlega opodatkowaniu 22 % stawką podatku od towarów i usług.