Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 06.03.2005, sygn. US III-443/1/05/MS, Urząd Skarbowy w Opocznie

Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Opocznie, działając na podstawie art.216 oraz art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60) uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego z dnia 07.01.2005r. (data wpływu: 10.01.2005r.), uzupełnione pismem z dnia 03.02.2005r.

W dniu 10.01.2005r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Opocznie wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji przepisów prawa podatkowego. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony w dniu 03.02.2005r.Z treści złożonego wniosku wynika, że wnioskodawca jest od 1988 roku właścicielem budynku wraz z działką. Budynek będzie przedmiotem sprzedaży na cele społeczne dla Urzędu Gminy. Przed wprowadzeniem budynku do ewidencji środków trwałych oraz w trakcie użytkowania nie były ponoszone wydatki na ulepszenie stanowiące co najmniej 30% wartości początkowej, w związku z tym po stronie podatnika nie występowało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków.
W zapytaniu podatnik przedstawił stanowisko, że w przypadku sprzedaży budynku użytkowego wybudowanego w 1988 r., a więc rozumianego jako towar używany, występuje zwolnienie od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 10 oraz ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.).

Po przeanalizowaniu stanu faktycznego zawartego we wniosku Naczelnik Urzędu Skarbowego w Opocznie postanowił uznać stanowisko przedstawione przez wnioskodawcę za prawidłowe.

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych , z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.
Zgodnie z art. 43 ust. 2 pkt 1 wyżej cytowanej ustawy za towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.
Z kolei w myśl art. 43 ust. 6 wyżej cytowanej ustawy zwolnienia od podatku dostaw towarów używanych nie stosuje się do dostawy towarów w postaci budynków i budowli lub ich części - jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:
-miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków,
-użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.
Z opisanego stanu faktycznego wynika, że wyłączenie ze zwolnienia, o którym mowa w ww. art. 43 ust.6, nie znajduje w przedmiotowej sprawie zastosowania. W związku z tym, jeżeli dostawa opisanego we wniosku budynku, dokonana będzie zgodnie z przedstawioną we wniosku sytuacją, dostawa ta korzystać będzie ze zwolnienia od podatku od towarów i usług jako dostawa towaru używanego na podstawie art. 43. ust. 1 pkt 2, art. 43 ust. 2 pkt 1 i art. 43 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.)
Powyższa interpretacja oparta jest na stanie faktycznym i prawnym obowiązującym w dniu jej wydania.
Biorąc pod uwagę powyższe orzeczono, jak w sentencji.

Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja Podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60) interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.