Temat interpretacji
Ze stanu faktycznego przedstawionego przez spółkę w przedmiotowym wniosku wynika, iż podatnik w związku z prowadzoną działalnością przystąpił do realizacji obiektu budowlanego (pozwolenie na budowę dotyczy inwestycji polegającej na budowie budynku wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym) w ramach której realizuje usługi budowlano-montażowe. Zgodnie z oświadczeniem wnioskodawcy przedmiotowy obiekt budowlany jest sklasyfikowany w grupowaniu Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) 1122 jako budynek mieszkalny o trzech i więcej mieszkaniach, którego udział części mieszkaniowej w całkowitej powierzchni użytkowej wynosi 54,4 %, natomiast pozostała cześć w wysokości 45,6% obejmuje lokale pełniące funkcję usługową oraz garaże.
Zdaniem podatnika w przypadku przedmiotowych robót stawka podatku od towarów i usług winna wynosić: 7% w stosunku do części mieszkaniowej (54,4% powierzchni obiektu) natomiast 22% w przypadku pozostałej części (45,6% powierzchni obiektu).
Naczelnik Urzędu Skarbowego Poznań-Grunwald wyjaśnia iż w przedmiotowym przypadku będą miały zastosowanie następujące przepisy prawne:
art.2 pkt 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. Nr 54 poz.535 ze zm.) ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach rozumie się przez to rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty,
art.2 pkt 12 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r., Nr 54, poz.535 ze zm.) ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o obiektach budownictwa mieszkaniowego rozumie się przez to budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych: 111 - Budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej (ex - dotyczy tylko i wyłącznie danego grupowania PKOB),
art.146 ust.1 pkt 2, lit. a ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r., Nr 54, poz.535 ze zm.) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,- art.146 ust.2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r., Nr 54, poz.535 ze zm.) przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w ust.1 pkt 2 lit. a, rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów budownictwa mieszkaniowego,
Mając na uwadze cytowany na wstępie stan prawny oraz opisany wyżej stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego Poznań-Grunwald wyjaśnia, że stawka podatku od towarów i usług uzależniona jest od precyzyjnego określenia zarówno czynności, którą podatnik wykonuje, jak i rodzaju obiektu, którego usługi dotyczą. Właściwa identyfikacja budynku, o którym mowa w pytaniu powinna zostać dokonana zgodnie z dyspozycją wskazaną art.2 pkt 6 cytowanej ustawy z dnia 11 marca 2004r., według zasad klasyfikacji statystycznej tzn. Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB). Zgodnie z oświadczeniem podatnika obiekt którego dotyczą realizowane usługi budowlano-montażowe klasyfikowany jest w grupowaniu PKOB 1122.
Mając na uwadze cytowany stan prawny tutejszy organ podatkowy wyjaśnia, że roboty i usługi budowlane realizowane przez wykonawcę w budynku objętym PKOB 1122 winny być opodatkowane w całości jednolitą stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7% bez względu na to jakiej części obiektu przedmiotowe czynności dotyczą (mieszkalnej bądź niemieszkalnej).
Biorąc pod uwagę cytowane na wstępie przepisy prawne tutejszy organ podatkowy stwierdza, że stanowisko jednostki wyrażone w niniejszym wniosku nie jest prawidłowe.
Naczelnik Urzędu Skarbowego Poznań-Grunwald informuje, że niniejsza interpretacja została wydana w oparciu o przedstawiony przez pytającego stan faktyczny i zawiera ocenę z uwzględnieniem stanu prawnego na dzień jej sporządzenia. Traci swą ważność w przypadku jej zmiany lub uchylenia przez organ odwoławczy oraz w przypadku zmiany stanu faktycznego lub prawnego po jej wydaniu.
W przypadku wątpliwości dotyczących grupowania obiektu budowlanego zgodnie z nomenklaturą Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych należy zwrócić się do Urzędu Statystycznego w Łodzi, Ośrodek Interpretacji Standardów Klasyfikacyjnych, ul. Suwalska 29, Łódź, jako organu właściwego do wydania opinii w zakresie klasyfikacji obiektów budowlanych.