Temat interpretacji

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skarżysku-Kamiennej działając na podstawie art. 14a § 1, oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 15.03.2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

W dniu 15.03.2006 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Skarżysku-Kamiennej wpłynął wniosek podatnika o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w indywidualnej sprawie.

Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

W powołanym piśmie przedstawiony został następujący stan faktyczny: Przedsiębiorstwo Handlowo - Usługowe będące czynnym i zarejestrowanym podatnikiem VAT na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje lokal użytkowy w budynku mieszkalnym od osoby prywatnej. Przedsiębiorstwo otrzymuje faktury VAT za media obejmujące zużycie wody, energii i gazu w całym budynku w tym również lokalu użytkowym. Poniaważ lokal użytkowy i pozostała część budynku nie posiadają odrębnych mierników zużycia, Pani Iwona Górzyńska - właścicielka przedsiębiorstwa zwróciła się z zapytaniem czy na podstawie otrzymanych faktur możliwe jest dokonanie odliczenia podatku VAT w części przypadającej na lokal użytkowy na podstawie proporcji powierzchni zajmowanego lokalu do powierzchni całego budynku.

Zdaniem wnioskodawcy przyjęty przez przedsiębiorstwo sposób rozliczenia podatku VAT związanego z mediami polegający na częściowym jego odliczeniu zgodnie z ustaloną proporcją powierzchni jest właściwy.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Skarżysku-Kam. zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawcy i informuje: Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwanej dalej ustawą, w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Stosownie do art. 86 ust. 2 pkt lit a cytowanej ustawy, kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika że podatniczka otrzymuje faktury VAT za media obejmujące ich zużycie w całym budynku. Ponieważ wynajmowany lokal użytkowy zajmuje tylko część budynku - pozostając w zgodzie z cytowanymi przepisami ustawy możliwe jest odliczenie podatku w części związanej z lokalem użytkowym pod warunkiem, że lokal użytkowy wykorzystywany jest do czynności opodatkowanych podatkiem VAT.

W opisanej sytuacji do ustalenia kwoty podatku podlegającego odliczeniu należy zastosować metodę oddającą najbardziej zbliżone do rzeczywistego zużycie mediów w lokalu użytkowym. Za wiarygodną metodę można uznać przyjętą przez podatniczkę proporcję wynikają z udziału powierzchni lokalu do powierzchni całego budynku.