Temat interpretacji

Spółdzielnia zwróciła się do Naczelnik tut. Urzędu z wnioskiem o udzielenie informacji o zakresie stosowania przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz.535 ze zm.) - zwanej dalej ustawą o VAT, poprzez informację czy zasadnym jest naliczanie podatku VAT od opłat ponoszonych przez członków spółdzielni, będących jednocześnie użytkownikami garaży.

Zgodnie z treścią art. 5 w związku z art. 8 ustawy o VAT opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatne świadczenie usług definiowane odpowiednio w ramach art. 8 ust. 1 ustawy o VAT jako każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT (...).

Przepis ten rozszerzono także o czynności obejmujące świadczenie usług w warunkach nieodpłatności, jednakże wyłącznie w przypadku świadczenia na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, oraz wszelkie inne nieodpłatne świadczenie usług, jeżeli nie są one związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, a podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tymi usługami, w całości lub w części.Uwzględniając zatem bardzo szeroką definicję świadczenia usług, przede wszystkim podkreślić należy, iż opłaty ponoszone przez członków spółdzielni z tytułu czynności wykonywanych na ich rzecz, co do zasady podlegają opodatkowaniu w ramach ustawy o podatku od towarów i usług.

Jednocześnie jednak w ramach art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT zwolniono od opodatkowania czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1,2,4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Obejmują one opłaty za czynności związane z eksploatacją i utrzymaniem lokali mieszkalnych oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, jednakże co istotne cytowane zwolnienie od podatku nie dotyczy opłat związanych z lokalami użytkowych, garażami oraz miejscami postojowymi na parkingu, dla których zastosowanie ma podstawowa stawka podatku VAT w wysokości 22% (art. 41 ust.1 ustawy o VAT).

Jednocześnie Naczelnik tut. Urzędu informuje, iż niniejsza interpretacja dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.