Temat interpretacji

Zgodnie z podanym przez Stronę stanem faktycznym prowadzi ona działalność gospodarczą, w ramach której realizuje budynek mieszkalny wielorodzinny z przeznaczeniem znajdujących się w nim lokali mieszkalnych na sprzedaż. W budynku znajdują się zarówno lokale mieszkalne jak i lokale użytkowe. Wraz z dostawą ww. lokali Strona dokonuje dostaw miejsc postojowych znajdujących się w podziemnej kondygnacji budynku.

Zdaniem strony dostawa, wskazanych w zdaniu poprzednim, miejsc postojowych, jako pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych powinna być opodatkowana według stawki 7%.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług. Towarami zgodnie z art. 2 pkt. 6 ww. ustawy, są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Natomiast zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2b ww. ustawy opodatkowaniu podatkiem według stawki 7% podlega sprzedaż obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem lokali użytkowych. Wskazana obniżona stawka podatku od towarów i usług może być stosowana wyłącznie do sprzedaży lokali mieszkalnych, a nie pomieszczeń do nich przynależnych, czyli garaży (miejsc postojowych).

W związku z powyższym dostawa miejsca postojowego, bez względu na to czy jest ono przydzielone do lokalu mieszkalnego, czy lokalu użytkowego, podlega opodatkowaniu podstawową, 22% stawką podatku od towarów i usług.