Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawnypostanawia uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółka zawarła umowę o roboty budowlane, której przedmiotem jest realizacja przedsięwzięcia inwestycyjnego polegająca na wykonaniu robót wykończeniowych budynków, co stanowić będzie realizację Etapu I Budowy Zespołu Budynków mieszkalnych. Umowa określała budynki jako dwa budynki czterokondygnacyjne oraz jeden budynek jednokondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 2143 m#178;, w tym powierzchni użytkowej mieszkań do 1496 m#178;. Inwestor budowy zażądał stosowania stawki VAT 7% na fakturach wystawianych przez Spółkę, opierając się na interpretacji Ośrodka Standardów Klasyfikacyjnych Urzędu Statystycznego w Łodzi przygotowanej na jego wniosek tj., przedmiotowe budynki należy klasyfikować w grupowaniu PKOB grupa 112 klasa 1122 "Budynki o trzech i więcej mieszkaniach"

Zdaniem Strony, wykonywane przez Spółkę przedsięwzięcie inwestycyjne podlega opodatkowaniu wg stawki 7%, ponieważ Projekt Wykonawczy wyraźnie wskazuje, że realizowane są wyłącznie Wille miejskie, które składają się w przeważającej mierze z mieszkań. W budynkach Willi miejskich zaprojektowano funkcję mieszkaniową i na tej podstawie Urząd Statystyczny w Łodzi dokonał klasyfikacji tych budynków, co zdaniem Strony uprawnia do zastosowania stawki VAT 7%.

Zgodnie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a w/w ustawy o podatku od towarów i usług, do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do: robót budowlano - montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą.

Obiektami budownictwa mieszkaniowego są, zgodnie z art. 2 pkt 12 w/w ustawy, budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w PKOB w grupach: 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - budynki o dwóch mieszkaniach wielomieszkaniowe, 113 - budynki zbiorowego zamieszkania (w zakresie określonym przez ustawodawcę).

Stosownie do Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych(Dz.U.Nr 112, poz. 1316 ze zm.), budynki mieszkalne to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem.

Z opinii statystycznej powołanej we wniosku wynika, że przedmiotowe budynki, w których Spółka wykonuje roboty wykończeniowe są klasyfikowane jako budynki mieszkalne.

Biorąc powyższe pod uwagę oraz w/cyt. przepisy należy stwierdzić, że wykonywane przez Spółkę przedsięwzięcie inwestycyjne zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. a, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według 7% stawki podatku do 31 grudnia 2007r.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.