Temat interpretacji

Warunki uprawniające do uzyskania ulgi mieszkaniowej w podatku od spadków i darowizn z tytułu darowizny budynku mieszkalnego, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu ( o pow. użytkowej do 110 m2) uregulowane są przepisami art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn ( tekst jednolity z 2004r. Dz.U. Nr 142, poz. 1514 ze zmianami)

Stosownie do ww. przepisu ulga może być zastosowana w przypadku darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej, które spełniają m.in. następujące warunki:

1) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,

2) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego,

3) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu,

4) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat

Z treści powołanych przepisów art. 16 ustawy wynika, że warunki zastosowania ulgi mieszkaniowej odnoszą się wyłącznie do osób, które są właścicielami budynku mieszkalnego lub lokalu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu a także są najemcami lokalu.

Warunki te nie dotyczą natomiast osób, które są współwłaścicielami tych budynków lub lokali w tym także sytuacji gdy stanowią one majątek wspólny małżonków.