Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe - Interpretacja - null

ShutterStock
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe - Interpretacja - null

Temat interpretacji

Temat interpretacji

Temat interpretacji

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 marca 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 12 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości. Uzupełnił go Pan– w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 maja 2025 r. (wpływ 2 czerwca 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 1974 r. na podstawie Aktu Własności Ziemi Nr ... pradziadkom Wnioskodawcy przysługiwało prawo własności do nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości „X”, zaś w dacie jej nabycia pozostawali w ustroju wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Dla wymienionej nieruchomości została w okresie późniejszym założona księga wieczysta.

18 stycznia 1981 r. zmarł pradziadek Wnioskodawcy. Spadek po nim nabyli, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w udziałach po 1/3 części: jego żona oraz dzieci: „Y”i „Z” z męża „W”

31 października 1983 r. zmarła prababka Wnioskodawcy. Spadek po niej nabyły, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w udziałach po 1/2 części jej dzieci: „Y”i „Z” z męża „W”

14 maja 2011 r. zmarł „Y” – dziadek Wnioskodawcy. Spadek po nim nabyli, na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z sierpnia 2024 r., sporządzonym przed Notariuszem w udziałach:

·po 1/4 części jego żona oraz dzieci,

·a w udziałach po 1/8 Wnioskodawca, jako jego wnuk, w miejsce zmarłego przedwcześnie w październiku 2002 r. syna dziadka, i siostra Wnioskodawcy (wnuczka).

25 listopada 2023 r. zmarła „Z” z męża „W”. Jako, że była bezdzietna spadek po niej nabyli, na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z sierpnia 2024 r. w udziałach :

·1/2 jej mąż,

·po 1/6 części bratankowie,

·po 1/12 części Wnioskodawca, jako syn Jej zmarłego bratanka, oraz Jego siostra, jako córka zmarłego bratanka.

4 grudnia 2024 r. aktem notarialnym Wnioskodawca sprzedał przysługujące Mu udziały w nieruchomości położonej w „X”  po zmarłych:

·dziadku wynoszący 1/8 części

·siostrze dziadka (ciotce) wynoszący 1/12 części.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca doprecyzował, że posiada nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczy pospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 i 1a ustawy z 26 lipca 1991 r . o podatku dochodowy m od osób fizycznych. Wnioskodawca nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nieruchomość gruntowa wskazana we wniosku nie była nigdy wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej innych osób. Nie była nieodpłatnie udostępniana przez Wnioskodawcę osobom trzecim.

Zawarte umowy częściowych działów spadków po stwierdzeniu dziedziczenia aktem poświadczenia dziedziczenia po zmarłym dziadku i jego siostrze dotyczyły tylko części nieruchomości spadkowych, odbyły się bez dopłat i spłat, jednakże nie obejmowały nieruchomości wskazanej we wniosku.

Przedmiotem zbycia przez Wnioskodawcę były wprost odziedziczone udziały w nieruchomości objętej treścią wniosku, co do których nie miał miejsca dział (częściowy dział) spadku. Wartość rynkowa nabytych przez Wnioskodawcę składników majątkowych, tj. udział 1/8 części nieruchomości po dziadku oraz 1/12 część po siostrze dziadka wskutek dziedziczenia (skutkującego sporządzeniem aktów poświadczenia dziedziczenia ), mieściła się w udziałach jakie przysługiwały Wnioskodawcy. Wskutek dokonanego częściowego działu spadku, z wyłączeniem nieruchomości objętej treścią wniosku, Wnioskodawca nie uzyskał żadnego przysporzenia majątkowego.

Wnioskodawca nigdy wcześniej nie sprzedawał innych nieruchomości, nie posiada innych nieruchomości przeznaczonych w przyszłości do sprzedaży.

Udziały w nieruchomości wraz z pozostałymi współwłaścicielami, Wnioskodawca sprzedał spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, zaś osoby fizyczne działające w imieniu i na rzecz tej spółki nie są z Wnioskodawcą spokrewnione. Są to osoby obce.

Pytanie

Od jakiej daty należy liczyć 5-letni okres nabycia nieruchomości (udziałów), sprzedanych przez Wnioskodawcę w 2024 r. jako spadkobiercy:

  • dziadka, zmarłego w 2011 r.,
  • siostry dziadka (ciotki), zmarłej w 2023 r.?

Pana stanowisko w sprawie (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku)

Zdaniem Wnioskodawcy, datą nabycia udziałów w niezabudowanej nieruchomości, od której liczony jest pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest 18 styczeń 1981 r. - data nabycia udziałów w niezabudowanej nieruchomości w drodze dziedziczenia przez dziadka po Jego zmarłym ojcu oraz 31 październik 1983 r. data nabycia udziałów w niezabudowanej nieruchomości po jego zmarłej matce.

Ponadto, datą nabycia przez Wnioskodawcę udziałów w niezabudowanej nieruchomości, od której liczony jest pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest 18 styczeń 1981 r. - data nabycia udziałów w niezabudowanej nieruchomości w drodze dziedziczenia przez siostrę dziadka po Jej zmarłym ojcu oraz 31 październik 1983 r. - data nabycia udziałów w niezabudowanej działce po Jej zmarłej matce.

Wnioskodawca wskazuje, że sprzedaż odziedziczonej przez Niego nieruchomości (udziałów) jest wolna od podatku dochodowego, albowiem od daty nabycia poszczególnych udziałów, wskazanych jak powyżej, upłynął 5-letni termin.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako źródła przychodów wymienia natomiast:

Odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

a)nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b)spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c)prawa wieczystego użytkowania gruntów,

- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie  lub wybudowanie.

Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, nie stanowi ono źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze zbycia nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonywaniu działalności gospodarczej stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Stosownie do art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) tej ustawy zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza działalnością gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło ono przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

Na podstawie art. 10 ust. 7 ww. ustawy:

Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku.

Wobec powyższego w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, nabytej w drodze spadku i dziale spadku istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę oraz czy w wyniku dokonania działu spadku nie następuje nabycie majątku przekraczające pierwotnie posiadany udział w spadku.

Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który dokonuje sprzedaży, ale także okres własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkodawcy. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości, bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.

Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) w związku z art. 10 ust. 5 ww. ustawy (czyli nabytych w drodze spadku), decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma forma prawna ich nabycia oraz moment nabycia przez spadkodawcę.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia „spadek” ani też „nabycie w drodze spadku”, dlatego też zasadnym jest odwoływanie się do regulacji zawartych w ustawie z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.).

Zgodnie z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego:

Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.

W myśl art. 924 i art. 925 Kodeksu cywilnego:

Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.

Na mocy art. 926 § 1 ww. Kodeksu cywilnego:

Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu.

Stosownie do art. 1025 § 1 ww. Kodeksu cywilnego:

Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.

Z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.  Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia.

Na mocy zaś art. 1035 Kodeksu cywilnego:

Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu.

Zgodnie z art. 1037 § 1 Kodeksu cywilnego:

Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.

Z instytucją działu spadku mamy więc do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku spadkobiercom. Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do chwili działu przedmiot wspólności. Nie zmienia to faktu, że dział spadku jest zawsze konsekwencją wcześniejszego nabycia spadku. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom.

Podobne wnioski wynikają z ukształtowanej już linii orzeczniczej Naczelnego Sądu Administracyjnego, który twierdzi, że nabyciem rzeczy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie jest przyznanie jej na wyłączną własność jednemu ze współwłaścicieli w wyniku dokonanego zniesienia współwłasności, jeśli:

a)podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty, lub

b)wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy w wyniku podziału tego majątku mieści się w udziale, jaki przysługiwał tej osobie we współwłasności.

Analogicznie sytuacja kształtuje się przy dziale spadku, bowiem za datę nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego – w przypadku ich sprzedaży, które przypadły danej osobie w wyniku działu spadku, należy przyjąć datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości lub prawa majątkowego w wyniku działu mieści się w udziale, jaki przysługuje tej osobie w majątku objętym współwłasnością oraz dział spadku został dokonany bez spłat i dopłat. Natomiast, gdy w wyniku działu spadku udział danej osoby ulega powiększeniu, mamy do czynienia z nabyciem, gdyż zwiększa się stan jej majątku osobistego.

Tak więc, co do zasady, zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia tylko wówczas, gdy – w wyniku tego zniesienia – podatnik otrzymuje nieruchomość, której wartość po dokonanym podziale przekracza wartość udziału, jaki pierwotnie mu przysługiwał. Natomiast, dział spadku, w wyniku którego udział w nieruchomości lub prawie majątkowym nie zwiększył się, zmienia wyłącznie charakter własności. Jednakże nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w drodze działu spadku (nawet jeżeli działu spadku dokonano bez spłat lub dopłat) w części przekraczającej udział spadkowy stanowi w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w tym udziale, który przekracza udział nabyty w spadku. Wszelkie przypadki, gdy udział danej osoby ulega powiększeniu, traktowany być musi w kategorii nabycia, gdyż w ten sposób ulega powiększeniu zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad nieruchomością lub prawem majątkowym. Bezsprzeczne jest, że udziały, jakie otrzymuje spadkobierca powyżej swojego udziału (jeżeli nabywa majątek w dziale spadku o wartości większej od swojego udziału w spadku) były własnością pozostałych spadkobierców. Spadkobierca nie miał do nich żadnych praw aż do momentu działu spadku.

Nabycie w wyniku działu spadku części majątku, który należał do innych spadkobierców, należy więc traktować jako nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Powyższe znajduje potwierdzenie w cytowanym wcześniej art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Z opisu wniosku wynika, że od 1974 r. na podstawie aktu własności ziemi Pana pradziadkom, w ramach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, przysługiwało prawo własności do nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości „X”. 18 stycznia 1981 r. zmarł Pana pradziadek. Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego spadek po nim nabyli w udziałach po 1/3 części: jego żona oraz dzieci „Y”i „Z” z męża „W”. 31 października 1983 r. zmarła Pana prababka. Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego spadek po niej nabyły jej dzieci w udziałach po 1/2 części: „Z” z męża „W”. 14 maja 2011 r. zmarł Pana dziadek „Y”. Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z  sierpnia 2024 r. spadek po nim nabyli w udziałach: po 1/4 części Jego żona oraz dzieci, a także w udziałach po 1/8, Pan jako wnuk (w miejsce zmarłego w październiku 2002 r. syna dziadka ) i Pana siostra - jako wnuczka. Następnie 25 listopada 2023 r.  zmarła „Z” z męża „W”. Jako, że była bezdzietna spadek po niej nabyli, na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z sierpnia 2024 r., w udziałach: 1/2 jej mąż, po 1/6 części bratankowie, po 1/12 części Pan jako syn Jej zmarłego bratanka, oraz Pana siostra,jako córka zmarłego bratanka.

W dniu 4 grudnia 2024 r. sprzedał Pan przysługujące Mu udziały w nieruchomości położonej w  „X”, tj. po zmarłym dziadku „Y” udział wynoszący 1/8 część oraz po zmarłej siostrze dziadka (ciotce) „Z” z męża „W” udział wynoszący 1/12 część. Przedmiotem zbycia były wprost odziedziczone przez Pana udziały w nieruchomości objętej treścią wniosku, co do których nie miał miejsca dział (częściowy dział) spadku. Wartość rynkowa nabytych przez Pana składników majątkowych, tj. udział 1/8 części nieruchomości po dziadku oraz 1/12 część po siostrze dziadka (ciotce) wskutek dziedziczenia mieściła się w udziałach jaki Panu przysługiwał w spadku. Udziały we wskazanej nieruchomości wraz z pozostałymi współwłaścicielami, sprzedał Pan spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Nigdy wcześniej nie sprzedawał Pan innych nieruchomości, nie posiada innych nieruchomości przeznaczonych w przyszłości do sprzedaży.

W przedmiotowej sprawie kluczowe jest ustalenie, kiedy nastąpiło faktyczne nabycie przez Pana poszczególnych udziałów w nieruchomości gruntowej wskazanej we wniosku, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Użyty w ww. przepisie termin „nabycie” oznacza każde uzyskanie tytułu własności (nabycie własności) lub każde uzyskanie określonego prawa (nabycie prawa) bez względu na fakt, czy jest to nabycie w części ułamkowej, czy w całości. Poprzez „nabycie” należy rozumieć każde zwiększenie aktywów podatnika.

Moment przeniesienia prawa własności w prawie podatkowym określony jest zgodnie z normami prawa cywilnego.

Stosownie do art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego:

Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły.

Nabyć nieruchomość lub prawo majątkowe można więc, np. w drodze zakupu, bądź uzyskując pod tytułem darmym (w formie darowizny, spadku), a w przypadku zaś ograniczonych praw rzeczowych również zawierając umowę o ustanowieniu tego prawa.

Podkreślam, że uregulowanie art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczy nabycia w drodze spadku, a nie w drodze działu spadku; są to bowiem dwie różne drogi nabycia.

Z działem spadku mamy bowiem do czynienia, gdy spadek przypada kilku spadkobiercom. Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do chwili działu przedmiot wspólności. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom. Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.

Przystępując do oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału 1/8 części nieruchomości nabytego w drodze spadku po dziadku „Y” stwierdzam, że w przedmiotowej sprawie datą nabycia tego udziału przez spadkodawcę (Pana dziadka), o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest dzień 18 stycznia 1981 r., tj. dzień śmierci ojca spadkodawcy oraz dzień 31 października 1983 r., tj. dzień śmierci matki spadkodawcy.

Jeśli chodzi zaś o datę nabycia udziału 1/12 części nieruchomości nabytego w drodze spadku po „Z” z męża „W” przez spadkodawczynię (Pana ciotkę), o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, również jest to dzień 18 stycznia 1981 r., tj. dzień śmierci ojca spadkodawczyni (Pana pradziadka) oraz dzień 31 października 1983 r, tj. dzień śmierci matki spadkodawczyni (Pana prababki).

Zatem, sprzedaż w 2024 r. udziałów w nieruchomości nabytych przez Pana, jako spadkobiercy dziadka „Y” zmarłego w 2011 r. oraz siostry dziadka (ciotki) zmarłej w 2023 r., nie stanowi źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem termin, o którym mowa w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy w tym przypadku liczyć od końca od końca 1981 r. oraz od końca 1983 r., kiedy to spadkodawcy nabyli udziały w tej nieruchomości. Sprzedaż wskazanych udziałów nastąpiła w 2024 r., a zatem po upływie 5 letniego okresu od ich nabycia przez spadkodawców, co nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.

Przy wydawaniu niniejszej interpretacji dokonałem wyłącznie analizy okoliczności podanych we wniosku. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego nie jest bowiem ustalanie, czy przedstawiony we wniosku stan faktyczny jest zgodny ze stanem rzeczywistym. W ramach postępowania o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego nie przeprowadzam postępowania dowodowego, lecz opieram się jedynie na stanie faktycznym przedstawionym we wniosku. Ustalenie stanu rzeczywistego stanowi domenę ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki prawne.

Przedmiotowa interpretacja dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziałów w nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości „X”, gdyż z opisu sprawy wynika, że jedynie powyższa nieruchomość została sprzedana. Inne kwestie nie podlegały ocenie.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pan do interpretacji.

·Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

·Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa.