Temat interpretacji

Podatnik aktem notarialnym sprzedał swój udział w nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi i budynkami gospodarczymi. Jak wynika z w/w aktu notarialnego, powyższą nieruchomość zakupił Skarb Państwa na cele uzasadniające ich wywłaszczenie to jest na drogę publiczną - ulicę.

Zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz.U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), podatek dochodowy ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a - c) cyt. ustawy, ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Zwolnione z opodatkowania w/w zryczałtowanym podatkiem dochodowym są, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłaconego stosownie do przepisów o wywłaszczeniu nieruchomości lub z tytułu sprzedaży nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce gruntami.

W związku z powyższym, uzyskany przez podatnika przychód z tytułu odpłatnego zbycia powyższego udziału w nieruchomości jest wolny od podatku dochodowego od osób fizycznych.