Temat interpretacji

W odpowiedzi na pismo przesłane w dniu 03 lutego 2004 roku Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu stosownie do art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 roku Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) uprzejmie informuje, iż:

Począwszy od 1 stycznia 2002 stosownie do postanowień art. 26 b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.) od podstawy obliczenia podatku ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych związanej z:
1) budową budynku mieszkalnego albo;
2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
4) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, iż zaciągnęła Pani kredyt mieszkaniowy w Banku PKO BP S.A. na finansowanie kosztów inwestycji polegającej na zakupie domu jednorodzinnego, stanowiącego własność osoby fizycznej, a wybudowanego kilkanaście lat temu.
Biorąc pod uwagę cytowane wyższej przepisy należy stwierdzić, iż brak jest podstaw prawnych do skorzystania przez Panią z odliczenia od dochodu spłaconych odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup budynku mieszkalnego od osoby fizycznej, którego proces budowy zakończono przed dniem 01.01.2002r.

Ponadto nadmienia się, iż wydatki ponoszone na remont i modernizację tegoż budynku mieszkalnego mogą zostać odliczone przez Panią od podatku jedynie w ramach ulgi remontowej na zasadach określonych w art. 27 a ust. 1 ustawy, w brzmieniu obowiązującym w 2003 roku.