Temat interpretacji

Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że Aktem Notarialnym Repertorium A nr ......./1998 z dnia 29.12.1998r nabyła Pani udział wynoszący #189; prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, położonej w m....... przy ul. ........ W dniu 31.03.2006r. dokonała Pani sprzedaży w/w nieruchomości (Akt notarialny Repertorium A nr ...../2006).

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Wołominie informuje, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (jednolity tekst: Dz. U. Nr 14 poz. 176 z 2000r. z późniejszymi zmianami), źródłem przychodów jest między innymi odpłatne zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntów, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit.a)-c) - przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

W myśl przytoczonego wyżej przepisu w przypadku zbycia przedmiotowej nieruchomości bieg terminu 5- letniego liczy się od końca 1998 roku. Przychód ze sprzedaży nieruchomości uzyskany w 2006 roku nie stanowi przychodu w rozumieniu art. 10. ust.8 lit.c) w/w ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu 10 % zryczałtowanym podatkiem dochodowym od sprzedaży nieruchomości, bowiem minął 5-letni okres liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

Zapytanie w części dotyczącej zwrotu ulgi podatkowej z której skorzystano w 1998 roku na budowę budynku mieszkalnego z przeznaczeniem w nim lokali na wynajem - zostanie rozpatrzone w drodze odrębnego postanowienia.

Jednocześnie Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje, że interpretacja w zakresie stosowania prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.