Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Kielcach, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), w odpowiedzi na pismo z dnia 12.07.2004 r. w sprawie ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu budowy budynku mieszkalnego informuje, że:
- uchwalona w dniu 21 listopada 2001 r. ustawa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) zlikwidowała odliczenia związane z wydatkami na własne potrzeby mieszkaniowe, z wyjątkiem wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie tytułu prawnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów.

Jednocześnie jednak ustawa zakłada zachowanie do końca 2004 r. tzw. praw nabytych.

W myśl art. 4, ust. 2 w/w ustawy podatnikom, którzy do 31.12.2001 r. nabyli prawa do ulgi podatkowej z tytułu poniesienia wydatków na własne cele mieszkaniowe określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a)-f) ustawy, w brzmieniu obowiązującym do końca 2001 r., przysługuje prawo do odliczenia dalszych wydatków poniesionych na kontynuację danej inwestycji w okresie od 01.01.2002 r. do 31.12.2004 r.

Zatem podatnicy będą mogli odliczać od podatku wydatki poniesione w latach 2002-2004, przeznaczone na kontynuacje inwestycji rozpoczętych do końca 2001 r. w zeznaniach podatkowych składanych za te lata.

Równocześnie ulga z tytułu wydatków poniesionych do końca 2004 r., które nie znajdą pokrycia w podatku, będzie podlegała odliczeniu od podatku w zeznaniach podatkowych składanych za lata następne, aż do całkowitego ich odliczenia.

Przepis art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2001 r. stanowił, iż wysokość wydatków na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych - z wyjątkiem wydatków poniesionych na nabycie działki budowlanej - ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku.

Limit odliczenia od podatku z tytułu dużej ulgi mieszkaniowej w okresie obowiązywania ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w latach 1992-2004 nie może przekroczyć kwoty 35.910 zł.

Z treści złożonego pisma wynika, że w latach 1992-2001 nie korzystał Pan z ulgi budowlanej, faktury VAT - na budowę przyłącza elektrycznego do budowy jednorodzinnego domu posiada Pan z 2002 roku. A zatem na podstawie w/w przepisów nie przysługuje Panu prawo do ulgi z tytułu budowy domu, ponieważ brak jest wydatków poniesionych w 2001r.

Z analizy złożonych zeznań podatkowych wynika, iż pierwsze odliczenie dokonał Pan w zeznaniu rocznym za 2003 rok w związku z powyższym winien Pan złożyć korektę rocznego zeznania bez uwzględnienia odliczeń w ramach ulgi budowlanej.