Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 19.04.2004, sygn. US35/FD1/415/22/04/SS, Pierwszy Urząd Skarbowy Warszawa-Śródmieście

Temat interpretacji

Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że po uzyskaniu prawa własności do budynku mieszkalnego będzie Pan wynajmował znajdujące sie w nim lokale kwaterunkowe dotychczasowym najemcom. Zatem do ustalenia kwoty przychodu osiągniętego w danym miesiącu ma tu zastosowanie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatkowym od osób fizycznych ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000 roku Nr 14, poz. 176 ze zm. ), zgodnie z którym przychodem są otrzymane lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń. Powyższe oznacza, że przychodem z najmu są kwoty faktycznie otrzymane od najemców, a nie kwoty należne ( to jest wynikające z podpisanych z najemcami umów ), lecz nieotrzymane.