Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 19.03.2004, sygn. II US-PB-1-415/19/04, Drugi Urząd Skarbowy w Rzeszowie

Temat interpretacji

W odpowiedzi na pismo z dnia 23.02.2003 r. z datą wpływu do tut. Urzędu Skarbowego 3.03.2004 r. w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym, w myśl przepisu art. 14a § 1 - 2 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie, odpowiadając na pytanie czy w przypadku zbycia nieruchomości będzie należny dziesięcioprocentowy podatek dochodowy, jeżeli nabycie nastąpiło w 1997 r. w drodze kupna od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, a zarówno kupna, jak i sprzedaży podatnik dokonywał jako osoba fizyczna, informuje, że:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a i b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176), źródłem przychodu jest odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Jeżeli więc nabył pan nieruchomość w drodze kupna, zbycie nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej i do chwili sprzedaży upłynęło pięć lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, to sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych.