Temat interpretacji

W dniu 06.01.2005 r. do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w ... wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Pismem z dnia 31.01.2005 r. organ podatkowy wezwał wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku. Braki formalne wniosku zostały uzupełnione w dniu 08.02.2005 r.

Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż w dniu 30.04.2003 r. podatnicy sprzedali lokal mieszkalny, który nabyli w dniu 19.03.2003 r. W dniu 12.05.2003 r. złożyli w tut. urzędzie oświadczenie o przeznaczeniu kwoty uzyskanej ze sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego na zakup mieszkania oraz złożyli w tut. urzędzie deklaracje PIT-23 wykazując kwotę uzyskaną ze sprzedaży w wysokości 28.000,00 zł (każde z małżonków) oraz kwotę przychodu zwolnionego od opodatkowania w wysokości 28.000,00 zł (każde z małżonków). Ponadto z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż kwota uzyskana ze sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego do dnia uzupełnienia braków w podaniu, tj. do 08.02.2005 r. nie został wydatkowana na cele mieszkaniowe.

Stanowisko podatników w przedmiotowej sprawie jest takie, iż kwota przychodu uzyskana ze sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego powinna korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych ( cyt. wyż) przychody uzyskane ze sprzedaży m.in. lokalu mieszkalnego są wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych w części wydatkowanej na nabycie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:

Budynku mieszkalnego lub jego części

Lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość

Spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Gruntu albo prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego

Prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

Budowę, rozbudowę albo remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż Państwo ... do dnia 08.02.2005 r. nie wydatkowali przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Zgodnie z art. 28 ust. 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (cyt.wyż) jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 ( opisane wyżej) podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości. Podatek jest płatny wraz z odsetkami naliczanymi:

Od terminu płatności do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży - w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych

Począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat , licząc od dnia sprzedaży do dnia zapłaty - w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.