Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 04.09.2003, sygn. PDII/415-26-2/2003, Pierwszy Urząd Skarbowy w Opolu

Temat interpretacji

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na zapytanie z dnia 18 sierpnia 2003 r. dotyczące zaliczenia w koszty uzyskania przychodów wydatków ponoszonych na zapłatę czynszu z tytułu bezumownego najmu informuje jak poniżej.

Zgodnie z przepisami art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz.176 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Z treści wyżej cytowanego przepisu wynika, iż o możliwości zaliczenia wydatku w poczet kosztów uzyskania przychodu decyduje wystąpienie związku przyczynowo-skutkowego kosztu z uzyskanym przychodem.

Z wniosku Pani oraz z dokumentów będących w posiadaniu tutejszego Urzędu wynika, iż wynajmuje Pani lokal użytkowy, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza. W wyniku nieuregulowania przez dwa okresy rozliczeniowe należnego czynszu wynajmujący wypowiedział Pani umowę najmu. Z uwagi na fakt, iż po wypowiedzeniu umowy najmu w ww. lokalu prowadzona jest nadal działalność gospodarcza wynajmujący posiadając umocowanie prawne w przepisie art. 674 Kodeksu Cywilnego jak również kierując się treścią § 13 ust. 2 umowy najmu uznał, iż umowa została przedłużona na czas nieokreślony i naliczył dwukrotnie zwiększoną stawkę czynszu wynikającego z umowy.

W związku z powyższym w zaistniałym stanie faktycznym należy uznać, iż koszty związane z użytkowaniem ww. lokalu w tym czynszu, w pełnej wysokości, stanowią koszty uzyskania przychodu.