Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 26.03.2003, sygn. PF.415/5/2003, Urząd Skarbowy w Sandomierzu

Temat interpretacji

W odpowiedzi na Pani pismo z dnia 28.01.2003 r. w sprawie zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego, Urząd Skarbowy w Sandomierzu działając na podstawie art. 14a § 1 i 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.) po wnikliwej analizie opisanego przez Panią stanu faktycznego zważył, co następuje:

Przepisy art. 27a ust. 1 lit. d, ust. 3 pkt 1 lit. a, ust. 5a, ust. 6 pkt 1, ust. 7 pkt 1, ust. 13-16 i ust. 17 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r. (tj. Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.) w związku z przepisem art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134 poz. 1509) określają zasady wg, których podatnicy, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych m.in. na zakup lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, w Pani przypadku od firmy "X.Y.Z" w Warszawie, mogą zmniejszyć sobie podatek dochodowy, jeżeli ponoszą dalsze wydatki na kontynuację danej inwestycji w okresie od 1-01-2002 do 31-12-2004.

Zdaniem tut. urzędu skarbowego prawo do skorzystania z odliczenia od podatku w latach 2002-2004 z tytułu zakupu mieszkania w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, przysługuje wyłącznie w razie ponoszenia dalszych wydatków (kontynuację wydatków) na inwestycję rozpoczętą w stanie prawnym obowiązującym do końca 2001 roku. Przytoczone przez Panią okoliczności faktyczne: wycofanie, odsprzedanie wkładów developerowi w styczniu 2002 dowodzą rezygnacji z realizacji inwestycji rozpoczętej do końca 2001 r. i odstąpieniu od umowy z "X.Y.Z.". Następna Pani inwestycja - zakup innego mieszkania u innej osoby (tu w spółdzielni "E.") - jako rozpoczęta po 1-01-2002 r. i niewątpliwie nie będąca kontynuacją inwestycji w "X.Y.Z." sprzed 2001 roku nie korzysta z prawa do odliczenia ulgi mieszkaniowej, bowiem w stanie prawnym po 1-01-2002 ustawa podatkowa nie przewiduje już instytucji ulgi mieszkaniowej z tytułu zakupu mieszkania.

Wydatkowanie przez Panią kwot wycofanych, odzyskanych od developera w wyniku rezygnacji z realizacji pierwszej inwestycji na zakup innego mieszkania w okresie krótszym niż dwa lata od rezygnacji, jest bez znaczenia dla prawa do dalszego korzystania z ulgi mieszkaniowej na kontynuację inwestycji budowlanej. Ani ustawa podatkowa w brzmieniu sprzed 1-01-2002 ani tym bardziej w brzmieniu po 1-01-2002 a tym bardziej ustawa z 21 listopada 2001 w sprawie zmiany ustawy o podatku dochodowym nie uzależnia prawa do dalszego korzystania z dużej ulgi mieszkaniowej w warunkach kontynuacji inwestycji terminem wydatkowania wycofanych-odzyskanych kwot, lecz zależy wyłącznie od tego czy wydatki są dalszymi wydatkami na kontynuację danej inwestycji.