Temat interpretacji

Stan faktyczny opisany przez wnioskodawcę: Przedmiotem części wniosku jest zapytanie o możliwość dalszego odliczania w zeznaniu rocznym wydatków, które nie znalazły pokrycia w podatku za lata ubiegłe a dotyczyły wydatków poniesionych na budowę sprzedanego w 2003 r. budynku mieszkalnego.

Stanowisko podatnika: Podatnik uważa, że ma prawo do kontynuacji odliczeń od podatku z tytułu poniesionych wcześniej wydatków na budowę budynku mieszkalnego, które nie znalazły pokrycia w podatku za lata ubiegłe.

Ocena prawna stanowiska pytajacego z przytoczeniem przepisów prawa: Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. b) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r., podatek dochodowy obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2-17, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe przeznaczone na budowę budynku mieszkalnego.

Podatnikom, którzy w latach 1997-2001 nabyli prawo do odliczania od podatku wydatków poniesionych na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a) - f) i pkt 2 ustawy, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r., a odliczenia te nie znalazły pokrycia w podatku obliczonym za te lata, przysługuje w myśl art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 134, poz. 1509) prawo do dokonywania tych odliczeń na zasadach określonych w tej ustawie.

Także podatnicy, którzy ponieśli wydatki na kontynuację inwestycji po 2001 r. na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. a) - f) ww. ustawy, korzystają w myśl art. 4 ust. 2 ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, z prawa do odliczeń na zasadach określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2002 r.
Jak stanowi art. 27a ust. 15 tej ustawy kwota odliczeń od podatku, ustalona zgodnie z ust. 3 pkt 1 lit. a) i b), pkt 2 i 3 oraz ust. 4, przekraczająca kwotę podatku obliczonego zgodnie z art. 27, podlega odliczeniu od podatku obliczonego za lata następne, aż do całkowitego jej odliczenia.

W art. 27a ust. 13 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obowiązującym w związku z art. 6 ust. 1 ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, wymienione są jedynie okoliczności, które powodują doliczenie do dochodu lub podatku odliczonych uprzednio kwot, jeśli podatnik skorzystał z odliczeń od dochodu lub podatku z tytułu poniesionych wydatków na cele określone w art. 27a ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy.

Są to:
1. wycofanie ze spółdzielni wniesionego wkładu
2. zmiana przeznaczenia lokalu lub budynku mieszkalnego na użytkowy,
3. uzyskanie zwrotu odliczonych wydatków, z wyjątkiem, gdy zwrócone kwoty zostały zaliczone do przychodów podlegających opodatkowaniu,
4. wycofanie oszczędności z kasy mieszkaniowej, z wyjątkiem gdy wycofana kwota po określonym w umowie o kredyt kontraktowy okresie systematycznego oszczędzania została wydatkowana zgodnie z celami systematycznego oszczędzania na rachunku prowadzonym przez tę kasę,
5. przeniesienie uprawnienia do rachunku oszczędnościowo - kredytowego na rzecz osób trzecich, z wyjątkiem dzieci własnych lub przysposobionych.
W świetle powyższego podatnicy mają prawo w przedstawionym przypadku do odliczania od podatku wydatków mieszkaniowych, które nie znalazły pokrycia w podatku za 2003 r., aż do całkowitego ich odliczenia.