Temat interpretacji
Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Tychach stwierdza, że stanowisko Pani ........... przedstawione we wniosku z dnia 09.05.2005 r., złożonym w dniu 09.05.2005 r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie dotyczącej kwalifikacji źródła przychodu z tytułu najmu lokalu użytkowego (środka trwałego) w działalności gospodarczej jest prawidłowe.
W dniu 09.05.2005 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Tychach wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
Podatnik w przedmiotowym wniosku zwrócił się z zapytaniem cyt. " czy osiągany przychód z najmu sklepu będzie przychodem z działalności gospodarczej podczas zawieszenia działalności czy też przychodem z najmu?"
Z przedstawionego w zapytaniu stanu faktycznego wynika, że podatnik prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego w lokalu użytkowym wykupionym od Gminy na własność. Lokal ten jest ujęty w ewidencji środków trwałych, a odpisy amortyzacyjne odnoszone w koszty uzyskania przychodu. Obecnie podatnik zmuszony jest ,,zawiesić" działalność gospodarczą, jednak nie będzie jej likwidować. Lokal zamierza wynająć by pokryć ponoszone koszty jego utrzymania. Zamierza rozszerzyć wpis w ewidencji działalności gospodarczej o świadczenie usług z najmu. Zdaniem wnioskodawcy, dopóki nie zlikwiduje działalności gospodarczej przez wykreślenie wpisu z ewidencji działalności gospodarczej przychód z najmu środka trwałego (lokalu) będzie przychodem z działalności gospodarczej, niezależnie czy w tym samym momencie osiągnie przychód z handlu. Zważywszy zatem, że przepisy ustawy nie przewidują możliwości zawieszenia działalności gospodarczej, nawet w sytuacji nieuzyskiwania przychodów z tej działalności, fakt czasowego zaprzestania osiągania przychodów z tej działalności nie świadczy o jej likwidacji i nie zwalnia podatnika od konieczności zachowania i przestrzegania ciążących na nim obowiązków wynikających z przepisów ustawy.
Zgodnie z przepisem art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity Dz.U z 2000 r. Nr 14, poz.176 ze zm.)-przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Natomiast zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy źródłem przychodów jest najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa, oraz inne umowy o podobnym charakterze (...), z wyjątkiem składników związanych z działalnością gospodarczą. Mając na uwadze powyższe, należy uznać, iż przychody uzyskane z tytułu najmu sklepu będą stanowiły przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej. A zatem w świetle przytoczonych przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należało uznać, iż stanowisko podatnika zawarte we wniosku jest prawidłowe.