Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 24.09.2004, sygn. US.Ia/2/410/37/OP/04, Urząd Skarbowy w Łańcucie
Temat interpretacji
Państwo Julia i Ryszard C. w dniu 30.08.2004 r. złożyli pismo z prośbą o udzielenie informacji o zakresie stosowania prawa podatkowego. Pytanie podatników brzmiało: czy przychód uzyskany w 2004 r. ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w dniu 12.05.1998 r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w wysokości 10 % uzyskanego przychodu.
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że podatnicy w dniu 12.05.1998 r. nabyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w Ł. Sprzedaż ww. prawa do lokalu mieszkalnego dokonana została w dniu 24.08.2004 r.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łańcucie, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), informuje, że w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stanowi źródło przychodu, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Przepisy ww. ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.
Ponieważ nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nastąpiło w 1998 r., a sprzedaż w 2004 r., czyli po upływie pięciu lat od daty jego nabycia